回建地分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方在回建地分配事宜上達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各自合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.回建地位置本次分配的回建地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該回建地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.回建地用途該回建地用于乙方建設(shè)自住房屋，乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施情況回建地周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。甲方應(yīng)確保在乙方取得回建地后，配套設(shè)施能夠正常使用。若因配套設(shè)施不完善影響乙方正常建房或使用的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用（如有）。對乙方在回建地建設(shè)過程中是否符合規(guī)劃要求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理回建地相關(guān)手續(xù)，確保回建地合法合規(guī)交付乙方使用。手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的一切費用由[費用承擔(dān)方，如甲方或雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。協(xié)助乙方解決回建地建設(shè)過程中遇到的與政府部門溝通協(xié)調(diào)等相關(guān)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付回建地。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照回建地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。保證回建地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因回建地存在糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得回建地的使用權(quán)，并在該土地上按照規(guī)劃要求建設(shè)自住房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付回建地、協(xié)助解決建設(shè)問題等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃要求進(jìn)行回建地建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量安全。建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。在取得回建地后，應(yīng)在[約定的合理期限，如X個月]內(nèi)開工建設(shè)，并在[約定的總建設(shè)期限，如X年]內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因乙方自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)延遲，每逾期一日，應(yīng)按照回建地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)收回回建地，乙方已支付的款項不予退還。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押回建地或其地上建筑物。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。三、費用及支付方式1.回建地價款乙方應(yīng)向甲方支付回建地價款共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付回建地價款的[X%]，即人民幣[X]元；在回建地交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余價款人民幣[X]元。3.其他費用回建地建設(shè)過程中涉及的土地出讓金、契稅、建設(shè)規(guī)費、配套費等一切稅費及其他相關(guān)費用均由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。四、房屋建設(shè)及產(chǎn)權(quán)辦理1.建設(shè)要求乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行房屋設(shè)計，并按照設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、抗震設(shè)防要求及環(huán)保要求等。房屋建筑風(fēng)格、外觀等應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一要求。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方協(xié)助乙方辦理回建地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求提供齊全、真實、有效的資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付回建地、未協(xié)助乙方解決建設(shè)問題、回建地存在權(quán)屬糾紛等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未按時開工建設(shè)、擅自改變建設(shè)規(guī)劃、擅自轉(zhuǎn)讓出租抵押回建地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、收回回建地等，乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與