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回建地分配協(xié)議書?甲方:姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方與乙方在回建地分配事宜上達(dá)成一致意見,為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障各自合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.回建地位置本次分配的回建地位于[具體地址],其四至范圍為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。該回建地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如國有出讓土地等]。2.回建地用途該回建地用于乙方建設(shè)自住房屋,乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè),不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施情況回建地周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。甲方應(yīng)確保在乙方取得回建地后,配套設(shè)施能夠正常使用。若因配套設(shè)施不完善影響乙方正常建房或使用的,甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用(如有)。對乙方在回建地建設(shè)過程中是否符合規(guī)劃要求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理回建地相關(guān)手續(xù),確保回建地合法合規(guī)交付乙方使用。手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的一切費用由[費用承擔(dān)方,如甲方或雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。協(xié)助乙方解決回建地建設(shè)過程中遇到的與政府部門溝通協(xié)調(diào)等相關(guān)問題,但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付回建地。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t,每逾期一日,應(yīng)按照回建地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項,并賠償乙方因此遭受的全部損失。保證回建地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因回建地存在糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得回建地的使用權(quán),并在該土地上按照規(guī)劃要求建設(shè)自住房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),如交付回建地、協(xié)助解決建設(shè)問題等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用(如有)。如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的款項。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃要求進(jìn)行回建地建設(shè),確保建設(shè)工程質(zhì)量安全。建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。在取得回建地后,應(yīng)在[約定的合理期限,如X個月]內(nèi)開工建設(shè),并在[約定的總建設(shè)期限,如X年]內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因乙方自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)延遲,每逾期一日,應(yīng)按照回建地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)收回回建地,乙方已支付的款項不予退還。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押回建地或其地上建筑物。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。三、費用及支付方式1.回建地價款乙方應(yīng)向甲方支付回建地價款共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付回建地價款的[X%],即人民幣[X]元;在回建地交付之日起[X]日內(nèi),支付剩余價款人民幣[X]元。3.其他費用回建地建設(shè)過程中涉及的土地出讓金、契稅、建設(shè)規(guī)費、配套費等一切稅費及其他相關(guān)費用均由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。四、房屋建設(shè)及產(chǎn)權(quán)辦理1.建設(shè)要求乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行房屋設(shè)計,并按照設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、抗震設(shè)防要求及環(huán)保要求等。房屋建筑風(fēng)格、外觀等應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一要求。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方協(xié)助乙方辦理回建地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求提供齊全、真實、有效的資料,并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未按時交付回建地、未協(xié)助乙方解決建設(shè)問題、回建地存在權(quán)屬糾紛等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照本協(xié)議相關(guān)條款約定向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未按時支付費用、未按時開工建設(shè)、擅自改變建設(shè)規(guī)劃、擅自轉(zhuǎn)讓出租抵押回建地等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照本協(xié)議相關(guān)條款約定向甲方支付違約金,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益,包括但不限于解除協(xié)議、收回回建地等,乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與
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