宅基地糾紛協議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方因宅基地使用問題產生糾紛，為妥善解決該糾紛，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰土地狀況]，南至[相鄰土地狀況]，西至[相鄰土地狀況]，北至[相鄰土地狀況]。2.宅基地面積：經雙方共同確認，該宅基地面積為[X]平方米。3.宅基地來源：[說明宅基地取得的方式，如繼承、劃撥、購買等]二、糾紛情況說明甲乙雙方因[詳細說明糾紛產生的原因，例如宅基地邊界劃分不清、建房高度影響采光等]問題產生糾紛，雙方多次協商無果，現自愿達成協議，以解決該糾紛。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對宅基地的相關權益。有權要求乙方按照協議履行義務，保障自身合法權益。2.義務向乙方提供真實、準確的宅基地相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助乙方辦理與宅基地相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。在本協議履行過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得實施損害乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利依據本協議約定，取得對宅基地的相應權益。有權要求甲方按照協議履行義務，確保自身權益不受侵害。2.義務按照本協議約定的方式和條件使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。按時支付與宅基地相關的費用（如有），如因乙方未按時支付費用導致的糾紛或損失，由乙方自行承擔。保護宅基地及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。四、宅基地使用約定1.使用范圍：乙方有權在本協議約定的宅基地范圍內進行[具體使用行為，如建房、搭建附屬設施等]，但不得超出該范圍使用。2.使用期限：乙方對宅基地的使用期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。使用期限屆滿后，雙方如無異議，本協議自動延續[X]年。如需終止使用，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。3.使用限制乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家及地方有關宅基地使用的法律法規和政策規定，不得從事違法違規活動。乙方所建房屋及附屬設施應符合相關規劃和安全標準，不得影響周邊居民的正常生活和公共安全。未經甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉租、轉借或轉讓給他人使用。五、費用支付1.費用明細：雙方約定，乙方應向甲方支付宅基地使用費用共計人民幣[X]元。該費用包括[詳細說明費用包含的項目，如宅基地租金、相關權益補償等]。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在[具體時間節點]前，支付剩余費用，即人民幣[X]元。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。3.費用調整：如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致宅基地使用費用需要調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議進行明確。六、宅基地維護與修繕1.日常維護：雙方共同承擔宅基地的日常維護責任。甲方應確保宅基地周邊道路、排水等公共設施的正常使用，乙方應保持宅基地內部的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。2.修繕責任因不可抗力因素導致宅基地及其附屬設施損壞的，雙方應共同協商修復方案，費用由雙方根據實際情況分擔。因乙方使用不當導致宅基地及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償；因甲方原因導致損壞的，由甲方負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確的宅基地信息，或故意阻礙乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更宅基地使用條件或限制乙方正常使用宅基地，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的宅基地使用范圍、使用期限或使用限制等條款，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應返還宅基地，并按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已在宅基地上建造的房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方自行拆除或給予甲方相應的補償，具體補償方式和金額由雙方協商確定。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。2.仲裁或訴訟：若協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續。2.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如發生地址或電話變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知，自送達對方時生效。通知可以采取直接送達、郵寄送達或電子郵件送達等方式。3.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.附件：本協議附件包括[詳細列出附