合資房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合資購買的房屋達成出售事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本信息該合資房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。房屋附屬設施及相關權益：包括但不限于房屋占用范圍內的土地使用權、與房屋相關的共有部分權益（如樓道、電梯、屋頂等）。3.房屋來源甲乙雙方于[合資購房時間]共同出資購買該房屋，甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照出資比例享有房屋相應的權益，并共同承擔與房屋相關的義務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋出售款項中屬于自己的份額。在乙方支付全部購房款后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所出售房屋的真實性、合法性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。對所購買房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設施設備，承擔因使用房屋產生的相關費用。尊重甲方對房屋享有的合法權益，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及甲方權益的行為。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格經雙方協(xié)商一致，該合資房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方于[首付款支付時間]向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保購房款的安全。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋應保持現(xiàn)狀交付，即按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進行交付，屋內設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關證件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確房屋交付時的狀況。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及甲方權益的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等