裝修房地產合作協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房地產項目名稱]的房地產資源，乙方具備專業的裝修服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房地產項目進行裝修事宜達成如下合作協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[房地產項目名稱]裝修工程2.項目地點：[具體項目地址]3.項目概況：該房地產項目包括[具體房屋類型及數量，如住宅[X]套、商業用房[X]間等]，總建筑面積為[X]平方米。二、合作內容1.裝修范圍乙方負責對甲方提供的上述房地產項目的室內空間進行全面裝修，具體裝修內容包括但不限于：基礎裝修：拆除工程、水電工程、防水工程、墻面地面工程、天花板吊頂工程等。裝飾裝修：門窗安裝、室內墻面裝飾（如涂料、壁紙、瓷磚等）、地面鋪設（如木地板、地磚等）、天花板造型及裝飾等。廚房裝修：櫥柜定制、廚房電器安裝（如爐灶、抽油煙機、洗碗機等）、廚房墻面地面瓷磚鋪貼等。衛生間裝修：潔具安裝（如馬桶、洗手盆、淋浴設施等）、衛生間防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼、浴室柜定制等。其他：室內燈具安裝、開關插座面板安裝、室內門及門套安裝、家具定制（如有特殊要求）等。2.裝修標準乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、標準以及甲方提出的裝修要求進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準，并滿足以下具體裝修標準：材料標準：乙方選用的裝修材料應符合國家環保標準及行業規范要求，所有材料必須提供質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。對于主要裝修材料（如地板、瓷磚、涂料、門窗等），乙方應提供樣品供甲方確認，在施工過程中嚴格按照樣品進行采購及使用。工藝標準：各項裝修工程的施工工藝應符合相關行業標準及規范要求，乙方應確保施工工藝精湛、美觀、牢固。例如，水電線路鋪設應橫平豎直、安全可靠；墻面地面瓷磚鋪貼應平整、無空鼓、縫隙均勻；天花板吊頂應平整、線條流暢等。質量標準：裝修工程竣工后，應達到國家現行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》及其他相關標準的合格等級要求。乙方應負責對裝修工程進行質量保修，在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應及時免費進行維修或更換。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權對乙方選用的裝修材料、施工工藝等進行審核確認，如發現不符合約定或質量標準的情況，有權要求乙方整改或更換。在裝修工程竣工后，有權按照合同約定對裝修工程進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供準確、完整的房地產項目相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、建筑結構圖、水電線路圖等，協助乙方進行裝修設計及施工方案的制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協調處理與該房地產項目相關的外部關系，確保乙方施工過程的順利進行，如提供必要的施工場地、臨時用水用電接入等。在乙方施工過程中，因甲方原因導致施工延誤或需要變更裝修內容的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。在甲方提供的資料準確完整的情況下，有權根據合同約定及裝修設計要求自主組織施工，合理安排施工進度和施工人員。對于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的裝修范圍、裝修標準及施工工藝要求，精心組織施工，確保裝修工程質量和進度。負責編制詳細的裝修施工組織設計方案、施工進度計劃等，并提交給甲方審核備案。在施工過程中，嚴格按照審核通過的方案和計劃進行施工，如需調整，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家及地方有關裝修工程的法律法規和環保要求，文明施工，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。負責采購裝修所需的材料和設備，并確保其質量符合合同約定及國家相關標準。對采購的材料和設備進行妥善保管，因保管不善導致材料損壞或丟失的，由乙方負責賠償。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方有關規定，為施工人員購買足額的社會保險，保障施工人員的合法權益。如因乙方未購買保險導致施工人員發生工傷事故等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在質量保修期內，按照合同約定對裝修工程進行質量保修，及時響應甲方提出的維修要求，如乙方未履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從乙方質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。四、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本裝修工程的費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修范圍內所有工作所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成基礎裝修工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.中期款：乙方完成水電工程、防水工程、墻面地面工程、天花板吊頂工程等主要裝修工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質保金：裝修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付裝修費用總額的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、裝修工期1.開工日期：本裝修工程計劃于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本裝修工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方提出合理的設計變更、工程量增加等原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。六、工程變更1.變更程序：如甲方提出變更裝修內容或設計要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方收到通知后應及時對變更內容進行評估，并向甲方提交變更方案及費用預算。甲方應在收到乙方提交的變更方案及費用預算后[X]天內進行審核確認，如無異議，雙方簽訂變更協議，調整裝修費用及工期。2.變更費用：因甲方變更導致裝修費用增加或減少的，按照以下原則進行調整：如變更后增加的費用超過裝修費用總額的[X]%，甲方應在變更協議簽訂后[X]個工作日內支付超出部分的費用。如變更后減少的費用超過裝修費用總額的[X]%，甲方有權在結算時扣除相應減少的費用。七、質量驗收1.驗收標準：裝修工程質量應符合國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、標準以及本合同約定的裝修標準。2.驗收程序：乙方在完成每一項裝修分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等）。甲方應在收到竣工報告及相關資料后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。如因甲方原因導致乙方施工延誤或變更裝修內容，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤工費、材料損失費、運輸費等。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的裝修范圍、裝修標準、施工工藝及工期要求進行施工，乙方應承擔違約責任，按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責返工直至達到合同約定的標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。如乙方選用的裝修材料不符合合同約定的質量標準，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此產生的全部費用。如因材料質量問題導致裝修工程出現質量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從乙方質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照未履行保修義務期間的裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，應提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.不可抗力因不可抗力因素導致一方無法履行本合同義務的，該方不承