欠錢抵押物協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________民族：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________民族：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因資金需求向甲方借款，為保障甲方債權的實現，乙方愿意以其合法擁有的財產為該借款提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就抵押物相關事宜達成如下協議：一、借款詳情乙方因[借款用途]需要，向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。借款利息為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。二、抵押物詳情（一）抵押物基本信息乙方提供的抵押物為位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產為乙方合法所有，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監管或設定其他任何形式的擔保。（二）抵押物現狀該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]，乙方承諾在抵押期間保持抵押物的正常使用狀態，并負責維護抵押物的完好。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的結構、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，依法處分抵押物，并以處分所得價款優先受償。有權對抵押物的狀況進行監督檢查，要求乙方提供與抵押物有關的資料和文件。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在處分抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關手續，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。在抵押期間，有權繼續使用抵押物，但應遵守本協議關于抵押物使用的相關約定。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息及相關費用，如乙方逾期還款，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔抵押登記所需的全部費用。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物的產權證書等相關資料，并將其交甲方保管。未經甲方書面同意，乙方不得擅自掛失、補辦或轉讓抵押物的產權證書。如抵押物發生損毀、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，乙方應向甲方提供其他等值或價值更高的財產作為抵押擔保，或提前償還借款本息。四、抵押擔保范圍乙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的處分（一）處分情形1.若乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，且逾期超過[X]天的，甲方有權依法處分抵押物。2.若抵押物發生損毀、滅失或價值明顯減少，乙方未按照本協議約定提供其他等值或價值更高的財產作為抵押擔保，或未提前償還借款本息的，甲方有權處分抵押物。（二）處分方式甲方處分抵押物的方式包括但不限于自行變賣、委托拍賣機構拍賣、向法院申請強制執行等。處分抵押物所得價款應按照下列順序清償：1.實現債權和抵押權的費用；2.違約金、損害賠償金；3.利息；4.借款本金。若處分抵押物所得價款不足以清償全部債務的，甲方有權繼續向乙方追償；若處分抵押物所得價款超過債務總額的，超出部分應退還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款或擅自提前收回借款的，應按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用的，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權按照本協議約定處分抵押物，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變借款用途、將抵押物轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，或未經甲方書面同意擅自改變抵押物的結構、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為，甲方有權要求乙方立即停止上述行為，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致抵押物價值減少或無法實現抵押權的，乙方應承擔賠償責任，并按照本協議約定提供其他等值或價值更高的財產作為抵押擔保，或提前償還借款本息。3.若乙方提供的抵押物存在產權糾紛或權利瑕疵，或未如實告知抵押物的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等