蛋糕店房租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于經營蛋糕店事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業經營，具體為蛋糕店經營。2.房屋附屬設施：房屋內現有裝修、設備及設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內現有的裝修、設備及設施，如空調[X]臺、展示柜[X]個、烤箱[X]臺等]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除。甲方應確保房屋及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，如發現問題應及時修復，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋且結清所有費用后，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用房屋進行蛋糕店經營。3.甲方應在租賃期間提供必要的協助，如協助乙方辦理相關經營證照等手續，但費用由乙方承擔。4.甲方應負責房屋主體結構的維修，因甲方原因導致房屋損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建或擴建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如因甲方原因需要乙方暫時停業的，甲方應給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃房屋內按照合同約定進行蛋糕店經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因經營蛋糕店產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應將房屋恢復原狀交還甲方。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營蛋糕店。不得在房屋內從事違法違規活動，不得利用房屋從事損害甲方利益或社會公共利益的行為。5.乙方應做好蛋糕店的安全防范工作，確保消防安全。配備必要的消防器材，遵守消防規定，不得私拉亂接電線，不得在店內使用明火等。如因乙方原因發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。6.在租賃期間，乙方應自行負責蛋糕店的經營管理，自負盈虧。不得將房屋轉租給他人，如需轉讓蛋糕店經營權，應事先征得甲方書面同意。7.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如因經營需要確需改變用途的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；利用房屋從事違法違規活動，損害甲方利益或社會公共利益的；因乙方原因導致房屋及附屬設施嚴重損壞，經甲方書面通知后仍不修復的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定提供房屋，導致乙方無法正常經營的；因甲方原因導致房屋存在質量問題或安全隱患，嚴重影響乙方經營的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應的義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應的義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付租金、水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，違約方應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付逾期房屋占有使用費及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力