房屋購房權協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購房權，乙方有意受讓該購房權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋購房權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所擁有購房權的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋規劃設計用途為[具體規劃用途]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發商為[開發商名稱]。2.購房權情況說明甲方因[具體原因，如拆遷安置、單位團購等]獲得該房屋的購房權，目前尚未與開發商簽訂正式的《商品房買賣合同》。甲方承諾該購房權未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何糾紛或爭議。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款項。有權要求乙方按照開發商的要求及本協議的約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露房屋購房權的真實情況，包括但不限于房屋現狀、購房權來源、是否存在權利瑕疵等信息。協助乙方辦理購房權轉讓的相關手續，包括但不限于向開發商提交轉讓申請、配合乙方與開發商溝通協商等，確保乙方能夠順利以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》。在乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，積極協助乙方辦理房屋交付、產權登記等后續手續，所需費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。未經乙方書面同意，不得擅自撤銷或變更購房權轉讓事宜，不得再就該房屋購房權與任何第三方進行交易。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得房屋購房權并簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》后，享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利（以最終簽訂的《商品房買賣合同》及法律法規規定為準）。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房權轉讓款項。按照開發商的要求及本協議的約定，準備并提交相關資料，配合甲方辦理購房權轉讓手續，簽訂《商品房買賣合同》。承擔與簽訂《商品房買賣合同》及取得房屋產權相關的一切稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、遵守小區管理規定等。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的房屋購房權轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，抵作購房款的一部分。首付款：乙方應在甲方通知其可以與開發商簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款支付至甲方指定賬戶。尾款：剩余轉讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），在乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》且辦理完畢房屋產權登記手續后[X]日內，由乙方支付至甲方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實披露房屋購房權的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉讓款項、利息損失、因購買該房屋產生的其他費用損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理購房權轉讓手續及簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款項，同時按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自撤銷或變更購房權轉讓事宜，或就該房屋購房權與任何第三方進行交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款項，同時按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他轉讓款項不予退還。若乙方未按照開發商的要求及本協議的約定履行相關義務，導致購房權轉讓手續無法順利辦理或《商品房買賣合同》無法簽訂的，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他轉讓款項不予退還；若給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協