美容院臨時外租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美容院具體地址]的美容院（以下簡稱"該美容院"），乙方有意臨時租賃該美容院開展相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將其擁有的位于[美容院具體地址]的美容院整體出租給乙方使用，該美容院建筑面積為[X]平方米，包括但不限于美容操作間、接待區、產品展示區、儲物間等相關區域及配套設施設備（具體設施設備清單見附件一）。2.服務內容：乙方在租賃期間有權使用該美容院開展與美容相關的經營活動，包括但不限于提供美容護理服務、美容產品銷售等。乙方應保證其經營活動符合國家法律法規及行業規范要求。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]個月。如需提前終止或續簽協議，雙方應提前[X]天書面通知對方。2.乙方應在租賃期限屆滿或本協議提前終止之日，將該美容院及相關設施設備按原狀返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前終止，且乙方結清所有費用并按約定返還該美容院及相關設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及行業規范開展經營活動。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回該美容院及相關設施設備。2.義務應保證該美容院及相關設施設備符合國家法律法規及行業安全標準，具備正常使用功能，并在租賃期限開始前向乙方提供相關證明文件。負責承擔該美容院的房屋主體結構維修、保養責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營活動相關的必要手續（如有），但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該美容院及相關設施設備開展經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間該美容院的水電費、物業費、通訊費等所有因經營活動產生的費用。應按照國家法律法規及行業規范開展經營活動，保證其經營活動合法合規，并自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。不得擅自改變該美容院的建筑結構、裝修風格及用途，如需對該美容院進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應將該美容院恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。應妥善保管該美容院及相關設施設備，因乙方保管不善或使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該美容院轉租、轉借或與他人合作經營。應遵守國家及當地政府的相關法律法規、物業管理規定等，配合甲方及相關部門的管理工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供該美容院及相關設施設備，或提供的設施設備不符合約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該美容院及相關設施設備的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定使用該美容院及相關設施設備，擅自改變其用途、建筑結構或裝修風格，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將該美容院轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方支付的押金，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或提前終止后將該美容院及相關設施設備按原狀返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租該美容院所需的時間成本、裝修成本等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設施設備清單1.美容床[X]張2.美容儀器[具體品牌及型號，如[品牌名]美容儀[型號]][X]臺3.消毒柜[品牌及型號，如[品牌名]消毒柜[型號]][X]個4.展示柜[X]個5.沙發[X]套6.空調[品牌及匹數，如[品牌名]3匹空調][