收購舊木房協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[舊木房具體地址]的舊木房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.舊木房位置：乙方所出售的舊木房位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.舊木房結構及狀況：該舊木房為[結構類型，如磚木結構、木結構等]，整體建筑分為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋主體結構部分存在[列舉主要問題，如部分梁柱有腐朽跡象、屋頂瓦片破損等]，門窗部分[描述門窗狀況，如部分門窗缺失、損壞嚴重等]，內部墻面及地面[說明墻面地面情況，如墻面有剝落、地面不平整等]。3.附屬設施：舊木房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子里的水井一口、院墻外的簡易柴棚一個等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內對舊木房及其附屬設施進行現場勘查、了解情況。按照本協議約定的時間和方式支付收購款項。2.義務按照本協議約定的價格及支付方式，按時足額向乙方支付收購款。在收購過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。承擔收購舊木房過程中產生的相關稅費及其他合理費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取收購款項。有權要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務保證對所出售的舊木房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知舊木房的真實狀況，包括但不限于房屋結構、質量問題、歷史使用情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后，協助甲方辦理與舊木房收購相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在甲方支付全部收購款后，按照協議約定的時間和方式將舊木房及附屬設施交付給甲方，并保證交付時的狀況與本協議約定一致。三、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方經協商確定，甲方收購乙方舊木房的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（本協議另有約定的除外）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協議的擔保，若甲方違約不履行本協議，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協議，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方完成舊木房及附屬設施的交付手續且經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：甲方在辦理完舊木房相關產權變更登記手續（如有）后的[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在收到甲方定金后的[X]個工作日內，將舊木房及附屬設施交付給甲方。交付時間以雙方簽署的交付確認書為準。2.交付方式：乙方應將舊木房的鑰匙、相關產權證明文件（如有）及附屬設施一并交付給甲方，并協助甲方對舊木房及附屬設施進行現場查驗。查驗過程中，如發現實際狀況與本協議約定不符，乙方應按照甲方要求進行整改或承擔相應的違約責任。五、產權及相關手續1.乙方保證所出售的舊木房產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。若因乙方原因導致舊木房產權存在糾紛，影響甲方權益，乙方應承擔全部法律責任，并負責解決糾紛，確保甲方順利取得舊木房的完整產權。2.若舊木房存在合法產權證書，乙方應積極協助甲方辦理產權變更登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定由[明確承擔方]承擔。辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方在收購過程中違反法律法規及相關政策規定，導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付舊木房及附屬設施，每逾期一日，應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方隱瞞舊木房的真實狀況或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未協助甲方辦理與舊木房收購相關的手續，導致甲方無法順利取得舊木房產權或其他權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等