離婚貸款房協議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______鑒于男方與女方于______年______月______日登記結婚，婚后共同購買了位于______（房屋地址）的房產（以下簡稱"該房產"），該房產目前存在銀行貸款尚未還清。現雙方經平等、自愿協商，就離婚后該貸款房的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。購房合同簽訂時間為______年______月______日，購房款總額為人民幣______元，其中男方支付______元，女方支付______元，雙方共同支付______元。該房產在______銀行辦理了抵押貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。2.房屋現狀房屋目前由______方居住使用。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括（詳細列舉）：______二、權利義務（一）男方權利義務1.權利有權按照本協議約定對該房產享有相應的權益。對女方履行本協議約定義務有監督的權利。2.義務按照本協議約定按時償還房屋貸款。協助女方辦理與該房產相關的產權變更登記等手續，所需費用由______方承擔。未經女方書面同意，不得擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為。在女方需要時，提供必要的配合，如協助辦理房屋交接、騰空房屋等事宜。（二）女方權利義務1.權利有權按照本協議約定對該房產享有相應的權益。對男方履行本協議約定義務有監督的權利。2.義務按照本協議約定按時償還房屋貸款。承擔因取得該房產產權變更登記等手續而產生的相關稅費及費用。未經男方書面同意，不得擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為。在男方需要時，提供必要的配合，如協助辦理房屋交接、騰空房屋等事宜。（三）房屋貸款償還1.雙方共同確認，自本協議生效之日起，房屋貸款由男方償還______元/月，女方償還______元/月。具體還款方式為每月______日前將應還款項存入房屋貸款還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。2.如一方未能按時足額償還房屋貸款，導致銀行產生逾期利息、罰息等額外費用，由違約方承擔。違約方應在接到另一方通知后的______日內，將逾期款項及額外費用支付至還款賬戶，并向另一方支付違約金人民幣______元。3.若因一方未能按時償還房屋貸款，致使銀行采取法律措施追究責任，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（四）房屋使用及維護1.房屋由______方繼續居住使用，使用期間應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。2.居住使用期間的水電費、物業費、供暖費等相關費用由______方承擔。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行，費用由______方承擔。裝修、改造后的房屋權益歸雙方共同所有。（五）房屋產權變更1.雙方同意，在房屋貸款還清后______日內，共同辦理該房產的產權變更登記手續，將房產變更至______方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如一方拒絕配合辦理產權變更登記手續，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求對方履行協助義務。因一方拒絕配合導致另一方產生的損失，由違約方承擔。三、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定向對方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方隱私、商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，違約方應承擔相應的法律責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上離婚貸款房協議書