換建房購房協議書?甲方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述甲方房產1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容]。5.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。乙方房產1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容]。5.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件進行換房操作。在乙方履行本協議約定義務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權變更登記等相關手續。2.義務保證對其所提供的房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付其所提供的房產，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。在換房過程中，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。承擔因換房產生的甲方應繳納的各項稅費及其他相關費用。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件進行換房操作。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記等相關手續。2.義務保證對其所提供的房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向甲方交付其所提供的房產，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。在換房過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。承擔因換房產生的乙方應繳納的各項稅費及其他相關費用。三、換房流程及時間安排換房流程1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲乙雙方應各自向對方提供擬換房房產的相關資料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等（如有）。2.雙方對彼此提供的房產資料進行審核，如發現問題應及時溝通解決。審核通過后，雙方應在[X]個工作日內簽訂房屋置換確認書。3.簽訂房屋置換確認書后，甲乙雙方應按照約定的時間進行房屋交付。交付前，雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋狀況符合本協議約定。4.房屋交付后，甲乙雙方應在[X]個工作日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照本協議約定由雙方各自承擔。時間安排1.甲方應于[具體日期1]前向乙方交付其房產。2.乙方應于[具體日期2]前向甲方交付其房產。3.雙方應于房屋交付后的[具體日期3]前完成房屋產權變更登記手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致上述時間安排需要變更的，雙方應及時協商并另行確定新的時間安排。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件向乙方交付房產，每逾期一日，應按照本協議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的實際損失。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的相關款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失及承擔乙方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協議約定，拒絕或拖延協助乙方辦理房屋產權變更登記手續的，每逾期一日，應按照本協議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的實際損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件向甲方交付房產，每逾期一日，應按照本協議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的實際損失。2.若乙方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的相關款項、賠償甲方因此遭受的經濟損失及承擔甲方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反本協議約定，拒絕或拖延協助甲方辦理房屋產權變更登記手續的，每逾期一日，應按照本協議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的實際損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的