居住權設定協議書?甲方（居住權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有居住需求，乙方擁有房屋所有權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，就甲方在乙方所有房屋上設定居住權事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋結構為[如框架結構等]，房屋用途為[如居住、辦公等]。該房屋不動產權證書號為：__________________，土地性質為[國有土地、集體土地等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內包含的家具、電器等設施設備，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的居住期限內，甲方有權按照約定的用途使用該房屋。甲方有權要求乙方按照本協議約定保持房屋及附屬設施處于適住狀態。2.義務甲方應按照本協議約定的居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。甲方應合理使用房屋及附屬設施，因甲方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。甲方應按時支付本協議約定的相關費用。在居住期限屆滿或本協議解除后，甲方應及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交還乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定使用房屋，不得損害房屋及附屬設施。乙方有權按照本協議約定收取相關費用。2.義務乙方應確保對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應按照本協議約定為甲方提供必要的協助，以確保甲方能夠正常使用房屋。乙方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、適住狀態。如因乙方未履行該義務導致甲方人身、財產受到損害的，乙方應承擔賠償責任。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、抵押該房屋。三、居住權期限居住權期限自______年______月______日起至______年______月______日止。居住權期限屆滿后，本協議自行終止。四、費用及支付方式（一）費用1.居住權費用：甲方應向乙方支付居住權費用，費用標準為每月人民幣______元。2.其他費用：甲方在使用房屋過程中產生的水、電、氣、物業等費用，由甲方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時支付。（二）支付方式甲方應于每月______日前將當月居住權費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋維修與保養1.房屋及其附屬設施的自然損壞，由乙方負責修復；因甲方使用不當造成的損壞，由甲方負責修復或賠償。2.乙方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。如發現房屋存在安全隱患或需要進行重大維修的，乙方應及時通知甲方，并采取相應的措施進行處理。3.甲方應積極配合乙方對房屋進行維修和保養工作，不得阻撓或妨礙乙方履行維修義務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付居住權費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方騰空房屋，同時甲方應按照本協議約定居住期限內未支付費用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施或違反本協議約定的其他義務，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償由此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正或造成的損失無法確定的，乙方有權解除本協議，并要求甲方騰空房屋，同時甲方應按照本協議約定居住期限內未支付費用總額的______%向乙方支付違約金。3.在居住期限屆滿或本協議解除后，若甲方未按時騰空房屋或未將房屋及附屬設施完好地交還乙方，每逾期一日，應按照本協議約定的日居住權費用的______倍向乙方支付占有使用費。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定確保房屋及附屬設施處于適住狀態或未履行對房屋的維修、保養義務，導致甲方無法正常使用房屋或給甲方造成人身、財產損害的，乙方應負責修復、賠償甲方的損失，并按照本協議約定居住期限內未支付費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、抵押該房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一