西安城中村補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（城中村改造實(shí)施主體）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于西安市[具體城中村名稱]進(jìn)行城中村改造項(xiàng)目，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方位于該城中村的房屋及附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）乙方被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：位于西安市[具體城中村名稱][具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[磚混/磚木/簡(jiǎn)易等具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無(wú)證面積為[X]平方米（無(wú)證面積的認(rèn)定及處理方式見本協(xié)議其他條款）。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）附屬設(shè)施情況1.附屬房屋：房屋周邊建有附屬房屋，共計(jì)[X]間，建筑面積約[X]平方米，具體位置及面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。2.其他附屬設(shè)施：包括但不限于自建圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設(shè)備、空調(diào)外掛機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、有線電視接收器、固定電話線路等（詳細(xì)清單見附件）。（三）土地情況乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有劃撥土地等具體性質(zhì)]，土地面積約[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷改造。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正不符合要求的信息。在拆遷過程中，根據(jù)工程進(jìn)度合理安排施工時(shí)間和方式，確保施工安全和順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)為乙方提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償，并按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付安置房屋或辦理貨幣補(bǔ)償手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)注銷、安置房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在拆遷過程中，采取必要的防塵、降噪等措施，減少對(duì)乙方及周邊居民生活的影響。對(duì)乙方的個(gè)人信息和房屋情況等予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋。對(duì)甲方提供的安置房屋戶型、面積、位置等提出合理建議和意見。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得過渡安置費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷改造工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方開展拆遷工作，在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)權(quán)益資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、戶籍信息等。按照甲方要求簽署相關(guān)文件和承諾書，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過渡期間，遵守過渡安置協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。積極協(xié)助甲方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬房屋及其他附屬設(shè)施按照評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，給予補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（具體補(bǔ)償明細(xì)見附件）。3.土地補(bǔ)償款：考慮乙方房屋所占用土地性質(zhì)及相關(guān)政策，給予土地補(bǔ)償款人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：以乙方房屋建筑面積為基數(shù)，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過預(yù)計(jì)期限，超出部分按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月）計(jì)算。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年財(cái)務(wù)報(bào)表等）作為評(píng)估依據(jù)。上述貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)總計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋位置及戶型：甲方提供位于西安市[安置房屋具體地址]的安置房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，面積誤差在±[X]%以內(nèi)的，按照本協(xié)議約定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)；超出或不足部分按照相關(guān)政策及本協(xié)議約定處理。2.安置房屋價(jià)格：安置房屋按照成本價(jià)計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為（安置房屋面積×每平方米價(jià)格乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款中用于購(gòu)買安置房屋的部分）。若乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款足以支付安置房屋價(jià)款，則甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余款項(xiàng)；若乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款不足以支付安置房屋價(jià)款，則乙方應(yīng)在甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差價(jià)。3.過渡期限及費(fèi)用：過渡期限同貨幣補(bǔ)償方式中的臨時(shí)安置期限。過渡期間，甲方按照貨幣補(bǔ)償方式中臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡安置費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂安置房屋選房協(xié)議，明確所選房屋的具體位置和房號(hào)。四、拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)拆遷過渡期限為[X]個(gè)月，自[預(yù)計(jì)起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的過渡安置費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋存在質(zhì)量問題等不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題或?yàn)橐曳街匦绿峁┓蠗l件的安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付逾期期間的費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已領(lǐng)取的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方給予錯(cuò)誤補(bǔ)償或造成其他損失的，乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的不當(dāng)補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照造成損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（