小區(qū)鑿窗戶協(xié)議書?甲方（鑿窗方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)管理方或相關(guān)權(quán)益方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要在位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋[具體房號(hào)]的窗戶上進(jìn)行鑿窗作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鑿窗作業(yè)內(nèi)容甲方將對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋[具體房號(hào)]的窗戶進(jìn)行鑿窗作業(yè)。鑿窗的具體位置為[詳細(xì)描述窗戶的位置，例如客廳窗戶左側(cè)中間部位等]，鑿窗的尺寸為長[X]厘米，寬[X]厘米（具體尺寸根據(jù)實(shí)際需求確定）。鑿窗作業(yè)應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，并保證鑿窗后的洞口邊緣平整、光滑。2.作業(yè)要求甲方應(yīng)在鑿窗作業(yè)前制定詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、安全防護(hù)措施等，并提交給乙方審核。施工方案應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑施工安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。鑿窗作業(yè)過程中，甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免對(duì)小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主造成不良影響。如因施工產(chǎn)生的灰塵、噪音等問題引發(fā)其他業(yè)主投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時(shí)解決。鑿窗完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求進(jìn)行鑿窗作業(yè)。在乙方對(duì)施工方案等提出合理意見和建議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供鑿窗作業(yè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑿窗原因說明等，確保資料真實(shí)、有效。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行鑿窗作業(yè)，并確保施工人員具備相應(yīng)的安全操作技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受乙方的監(jiān)督檢查。在鑿窗作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或其他公共設(shè)施造成損壞，應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的修復(fù)措施，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因鑿窗作業(yè)給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此引發(fā)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。按照乙方的要求，在鑿窗作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外事故。鑿窗作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)鑿窗部位進(jìn)行必要的防護(hù)措施，防止雨水滲漏等問題影響房屋正常使用。在乙方驗(yàn)收合格前，如因防護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的鑿窗作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)甲方的施工行為存在安全隱患或違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方立即停止施工并進(jìn)行整改。在甲方鑿窗作業(yè)可能對(duì)小區(qū)公共利益、其他業(yè)主權(quán)益造成重大影響時(shí)，有權(quán)提出合理的意見和建議，要求甲方進(jìn)行調(diào)整或采取相應(yīng)的防范措施。2.義務(wù)為甲方的鑿窗作業(yè)提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供小區(qū)相關(guān)的施工規(guī)定、允許施工時(shí)間等信息。在接到甲方提交的施工方案等資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。如認(rèn)為施工方案存在問題，應(yīng)明確指出并要求甲方進(jìn)行修改完善。對(duì)甲方鑿窗作業(yè)過程中的安全管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)遵循合理、公正的原則，不得故意刁難甲方。在甲方完成鑿窗作業(yè)并清理完施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)明確指出問題所在，要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用鑿窗作業(yè)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含鑿窗作業(yè)所需的全部費(fèi)用，如施工人員費(fèi)用、工具設(shè)備費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計(jì)費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付鑿窗作業(yè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。鑿窗作業(yè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方審核通過的施工方案確定具體的開工日期，并通知乙方。2.竣工日期：自開工之日起，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成鑿窗作業(yè)及相關(guān)清理工作。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤如因甲方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成鑿窗作業(yè)，每延誤一天，應(yīng)按照鑿窗作業(yè)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因工期延誤給乙方或第三方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鑿窗作業(yè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保鑿窗后的洞口尺寸準(zhǔn)確、邊緣平整、光滑，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。同時(shí)，應(yīng)保證鑿窗部位的防水、隔音等性能符合相關(guān)要求。2.驗(yàn)收鑿窗作業(yè)完成后，甲方應(yīng)向乙方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供鑿窗作業(yè)的相關(guān)資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)派人配合。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)向甲方出具整改通知書，明確指出問題所在及整改要求。甲方應(yīng)在接到整改通知書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、要求、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行鑿窗作業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如造成乙方或第三方損失的，應(yīng)賠償全部損失。甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自將鑿窗作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照鑿窗作業(yè)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督檢查、協(xié)助配合、及時(shí)驗(yàn)收等義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，每逾期一天，應(yīng)按照鑿窗作業(yè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡