房地產中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房地產相關需求，乙方是依法設立并具備房地產中介服務資質的機構，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）委托事項1.房屋買賣中介服務甲方委托乙方尋找并促成甲方購買位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/存量房等]的房屋。乙方應向甲方提供該房屋的詳細信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、周邊配套設施等，并協助甲方與房屋出售方進行溝通、協商，促成房屋買賣交易的順利完成。2.房屋租賃中介服務甲方委托乙方尋找并促成甲方租賃位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]的房屋。乙方應向甲方提供該房屋的詳細信息，包括但不限于房屋產權狀況、出租方身份信息、租金價格、租賃期限、房屋裝修情況等，并協助甲方與房屋出租方進行溝通、協商，促成房屋租賃交易的順利完成。（二）服務內容1.信息收集與提供乙方負責收集符合甲方需求的房地產相關信息，并及時向甲方提供。信息內容應真實、準確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產權狀況、周邊環境等。乙方應定期更新所提供的信息，確保甲方能夠獲取最新的市場動態。2.陪同看房根據甲方的時間安排，乙方負責陪同甲方實地查看符合其需求的房屋。在看房過程中，乙方應向甲方詳細介紹房屋的情況，解答甲方的疑問，并如實記錄甲方對房屋的意見和建議。乙方應確?？捶窟^程的安全和順利，如因乙方原因導致甲方在看房過程中發生人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.協助談判乙方協助甲方與房屋出售方或出租方進行談判，代表甲方爭取有利的交易條件。在談判過程中，乙方應及時向甲方匯報談判進展情況，根據甲方的指示進行溝通和協商。乙方應保守談判過程中的商業秘密，不得向任何第三方泄露甲方的談判策略和底線。4.合同起草與審核若房屋買賣或租賃交易達成，乙方負責起草相關合同文本，并確保合同內容符合法律法規的規定和甲方的要求。在合同起草完成后，乙方應協助甲方審核合同條款，向甲方解釋合同中的各項條款含義，提示甲方注意合同中的風險點，并根據甲方的意見對合同進行修改和完善。5.協助辦理相關手續乙方協助甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的相關手續，包括但不限于房屋產權過戶手續、房屋租賃登記備案手續、銀行貸款手續等。乙方應及時向甲方提供辦理手續所需的資料清單，并協助甲方準備相關資料。在辦理手續過程中，乙方應積極與相關部門溝通協調，確保手續辦理的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房地產中介服務，包括但不限于信息收集、陪同看房、協助談判、合同起草與審核、協助辦理相關手續等。有權對乙方提供的服務質量進行監督，如發現乙方存在違約行為或服務質量問題，有權要求乙方及時整改或承擔相應的違約責任。有權了解房屋買賣或租賃交易的進展情況，乙方應及時向甲方匯報交易進展情況。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式、購房或租房需求等相關資料，保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。根據乙方的安排，按時參加看房、談判等活動，積極配合乙方開展工作。在房屋買賣或租賃交易過程中，遵守法律法規的規定，誠實守信，不得隱瞞或虛報重要事實，不得損害乙方及其他交易方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方配合提供相關資料和信息，協助開展工作。對于甲方在交易過程中提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的房地產中介服務。對甲方的個人信息和商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方提供符合其需求的房地產信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。陪同甲方實地查看房屋時，應確?？捶窟^程的安全和順利，對看房過程中發現的房屋問題及時告知甲方。在協助甲方與房屋出售方或出租方談判過程中，應盡最大努力維護甲方的合法權益，爭取有利的交易條件。起草合同文本時，應確保合同內容合法、合理、明確，避免出現歧義或漏洞。協助甲方辦理相關手續時，應積極主動，及時跟進手續辦理進度，確保手續辦理的順利完成。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準1.房屋買賣中介服務費用甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。例如，若房屋成交價格為[具體金額]元，則甲方應支付的中介服務費用為[具體金額]元。2.房屋租賃中介服務費用甲方應按照首月租金的[X]倍向乙方支付中介服務費用。例如，若首月租金為[具體金額]元，則甲方應支付的中介服務費用為[具體金額]元。（二）支付方式1.支付時間若房屋買賣交易達成，甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用。若房屋租賃交易達成，甲方應在簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。2.若甲方在房屋買賣或租賃交易過程中，因自身原因導致交易無法達成或終止，且乙方已經按照本協議約定履行了部分或全部服務義務的，甲方應按照本協議約定的中介服務費用標準向乙方支付中介服務費用。3.若甲方違反本協議約定，隱瞞或虛報重要事實，給乙方及其他交易方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供中介服務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未及時向甲方提供真實、準確、完整的房地產信息，影響甲方做出正確決策的，乙方應承擔相應的違約責任。3.若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在協助甲方辦理相關手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣或租賃交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡