房買賣欠款協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方，乙方尚欠部分購房款未支付，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：甲方保證出售的房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，房屋現狀與甲方提供的信息一致，乙方已對房屋的現狀進行了充分了解，并自愿接受該房屋現狀。二、房屋買賣欠款金額及支付方式1.欠款金額：乙方確認尚欠甲方購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付欠款：分期支付：第一期：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。一次性支付：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定按時足額支付購房款。有權在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于解除房屋買賣合同、要求乙方支付違約金等。2.義務：保證對出售的房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在乙方按照本協議約定支付購房款后，及時將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利：在按照本協議約定支付購房款后，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續，并取得房屋的所有權。有權對房屋的相關情況進行了解和查詢，但不得損害甲方的合法權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式足額支付購房款。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付后，按照房屋的現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的完好性。四、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的現狀，或存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（