宅基地贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將該宅基地贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的具體描述1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：宅基地面積為______平方米，具體以土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有房屋______間，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括______等。二、贈予的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在贈予宅基地后，甲方仍享有對該宅基地所在集體土地的相關(guān)權(quán)益，但不得再對該宅基地行使任何處置權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該宅基地被征收、征用或拆遷，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償權(quán)益，但因乙方對宅基地上房屋等進(jìn)行投資建設(shè)而產(chǎn)生的增值部分補償，應(yīng)歸乙方所有。義務(wù)：甲方應(yīng)保證對贈予的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟組織提出申請、配合辦理土地變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方使用。2.乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在贈予的宅基地上自主進(jìn)行房屋建設(shè)、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約的規(guī)定。若該宅基地因乙方的合法建設(shè)、經(jīng)營等行為導(dǎo)致價值增加，增值部分權(quán)益歸乙方所有。在宅基地使用期限內(nèi)，乙方享有對該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益權(quán)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約的要求合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害集體和他人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。若因乙方的原因?qū)е抡丶暗厣细街锸艿綋p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、宅基地的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付方式：甲方應(yīng)將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）及地上附著物的鑰匙等交付給乙方，同時將宅基地實際交付給乙方占有使用。四、宅基地贈予的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理宅基地贈予的變更登記手續(xù)。因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付宅基地及地上附著物或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途或損害集體和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方應(yīng)將宅基地及地上附著物恢復(fù)原狀后返還給甲方，同時乙方已支付的費用不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理宅基地贈予變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充