宅基地合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.現狀：宅基地上現有[房屋情況描述，如房屋結構、層數、面積等]房屋，房屋內現有[附屬設施情況描述，如水電設施、門窗等]附屬設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法的所有權及處分權，保證該宅基地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知宅基地的相關情況，包括但不限于土地性質、使用限制、相鄰關系等。協助乙方辦理宅基地轉讓的相關手續，如提交申請、提供證明文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將宅基地及地上房屋、附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上房屋、附屬設施。有權在甲方履行合同義務后，取得該宅基地的相關權益。2.義務按照合同約定向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及相關政策規定使用受讓的宅基地，不得擅自改變土地用途。在辦理宅基地轉讓手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協商確定，該宅基地轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉讓手續并取得相關權利證書后[X]日內，支付剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反合同約定，未保證宅基地的合法權益或未如實告知相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定的時間交付宅基地及地上房屋、附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓價款（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變宅基地用途或違反法律法規及相關政策規定使用宅基地，甲方有權解除合同，收回宅基地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的損失。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權依據本合同的約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可解除或變更本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。