商品房置換協議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有意進行商品房置換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲、乙雙方商品房置換事宜達成如下協議：一、置換標的物及相關信息（一）甲方用于置換的商品房1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。5.房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書編號為：______________________。6.房屋配套設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等已開通并正常使用，室內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附帶[如有附帶的車位、儲藏室等，詳細說明其具體情況]。（二）乙方用于置換的商品房1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。5.房屋權屬狀況：乙方對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書編號為：______________________。6.房屋配套設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等已開通并正常使用，室內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附帶[如有附帶的車位、儲藏室等，詳細說明其具體情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房屋置換相關操作。在乙方完成相關義務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權變更登記等手續。對乙方提供的用于置換房屋的相關信息進行核實的權利。2.義務保證其用于置換的房屋符合本協議約定的條件，且無任何產權糾紛及質量問題。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付用于置換的房屋。負責辦理其用于置換房屋的產權變更登記手續所需的相關資料準備及稅費繳納等工作（法律規定由乙方承擔的除外）。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房屋置換相關操作。在甲方完成相關義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記等手續。對甲方提供的用于置換房屋的相關信息進行核實的權利。2.義務保證其用于置換的房屋符合本協議約定的條件，且無任何產權糾紛及質量問題。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付用于置換的房屋。負責辦理其用于置換房屋的產權變更登記手續所需的相關資料準備及稅費繳納等工作（法律規定由甲方承擔的除外）。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。三、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，完成各自用于置換房屋的騰空及交付準備工作，并確定具體的交付日期。雙方應提前[X]天通知對方交付日期。（二）交付標準1.甲方交付的房屋應保持原有結構完整，水、電、燃氣、暖氣等設施設備可正常使用，室內物品（如有約定保留的除外）應清理完畢，房屋應清潔衛生。2.乙方交付的房屋應保持原有結構完整，水、電、燃氣、暖氣等設施設備可正常使用，室內物品（如有約定保留的除外）應清理完畢，房屋應清潔衛生。（三）交付手續1.雙方應在交付當日共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備情況等。2.交付完成后，雙方應辦理鑰匙、門禁卡等相關物品的交接手續。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）費用承擔1.辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或額外產生費用的，由該方承擔全部責任及相關費用。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理其用于置換房屋的產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并配合不動產登記機構及乙方完成相關手續。2.乙方應積極協助甲方辦理其用于置換房屋的產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并配合不動產登記機構及甲方完成相關手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付用于置換的房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的條件，存在產權糾紛或質量問題等，甲方應負責解決并承擔相應的法律責任。如給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付用于置換的房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的條件，存在產權糾紛或質量問題等，乙方應負責解決并承擔相應的法律責任。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的