蓋房房安全協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關蓋房資質及經驗，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方蓋房事宜達成如下協議，以資共同遵守：一、標的物或服務具體描述1.蓋房地點：位于[詳細地址]的宅基地上。2.房屋規模及結構房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及房間布局詳見附件一《房屋設計圖紙》。結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.工程內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設、屋頂建造等。裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、防水工程等。附屬工程：化糞池建造、圍墻砌筑、水電安裝等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量。有權知曉工程所需材料、設備的采購情況及質量狀況。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證明、地質勘察報告等。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，辦理施工過程中所需的各項手續。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在不違反合同約定和設計圖紙的前提下，對施工方案進行合理調整。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、工程建設強制性標準或不合理的要求。2.義務具備合法有效的蓋房資質及相關許可證件，并向甲方提供證明文件。嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備及工具，防止丟失或損壞。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與設計單位溝通解決。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的工程變更或設計變更。因甲方原因導致的施工場地不具備施工條件。經甲方書面確認的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[X]天內，向甲方提交工期順延申請報告，并附上相關證明材料。甲方應在收到報告后[X]天內予以確認，逾期不確認視為同意順延工期。四、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；主體工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質量保證金：工程款總額的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交書面申請報告，并附上已完工程量清單、質量驗收報告等相關資料。甲方應在收到報告后[X]天內進行審核，審核無誤后按照合同約定支付工程款。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，乙方應承擔工程質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。若因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方施工或提出不合理要求，導致工程質量問題或延誤工期的，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的施工規范、質量驗收標準及設計圖紙進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔賠償責任。若乙方違反合同約定，擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日