平房子買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房子（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣協議：一、標的物描述1.房產位置：該平房子位于[具體地址]，其具體的地理位置信息以相關房產登記部門登記為準。2.房產面積：經雙方確認，該平房子的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房通知之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該平房子的用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用該房產，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋狀況：該平房子為[房屋建成年份]建成，結構為[結構類型]，房屋質量狀況良好，無明顯質量問題。但乙方應在簽訂本協議前對房屋現狀進行充分了解，并對房屋質量狀況表示認可。房屋內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述裝修及設施設備情況，如墻面、地面、門窗、水電設施、廚衛設備等]。上述裝修及設施設備隨房屋一并出售給乙方，乙方不得擅自拆除或損壞。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房子的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監管賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。甲方應在收到全部房款后向乙方出具收款收條。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房產的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房產及其附屬設施設備，并保證交付的房產符合本協議約定的狀況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照房產登記部門的要求履行相關手續。因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付該房產及其附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協議前，對該房產的現狀進行充分了解，并對房屋質量狀況、產權情況等表示認可。如乙方在簽訂協議后以任何理由提出房屋質量問題、產權問題等并要求解除協議或降低房價款的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付后，按照房屋用途合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損壞房屋及其附屬設施設備。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照房產登記部門的要求履行相關手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該平房子交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付時進行現場驗收，共同確認房屋及附屬設施設備的狀況，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。甲方應將房屋鑰匙、房產證等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：辦理產權過戶手續所需的相關資料和文件由雙方各自按照房產登記部門的要求準備。雙方應積極配合房產登記部門的工作，按照規定的時間和程序辦理過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付該房產，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部房款，按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后以任何理由提出房屋質量問題、產權問題等并要求解除協議或降低房價款，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。