平房子買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房子（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)位置：該平房子位于[具體地址]，其具體的地理位置信息以相關(guān)房產(chǎn)登記部門登記為準。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認，該平房子的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房通知之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該平房子的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用該房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋狀況：該平房子為[房屋建成年份]建成，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。但乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對房屋現(xiàn)狀進行充分了解，并對房屋質(zhì)量狀況表示認可。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。上述裝修及設(shè)施設(shè)備隨房屋一并出售給乙方，乙方不得擅自拆除或損壞。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房子的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后向乙方出具收款收條。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照房產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協(xié)議前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行充分了解，并對房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況等表示認可。如乙方在簽訂協(xié)議后以任何理由提出房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題等并要求解除協(xié)議或降低房價款的，乙方應(yīng)承擔違約責任。在房屋交付后，按照房屋用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照房產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該平房子交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，共同確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件由雙方各自按照房產(chǎn)登記部門的要求準備。雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記部門的工作，按照規(guī)定的時間和程序辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部房款，按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后以任何理由提出房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題等并要求解除協(xié)議或降低房價款，乙方應(yīng)承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。