子女分房子協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確甲乙雙方在該房產分割方面的權利義務，經甲乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。二、房產分割方式經甲乙雙方協商一致，甲方將該房產中[具體房間或區域]分割給乙方所有。該分割部分房產的建筑面積為[X]平方米，占該房產總面積的[X]%。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取該房產未分割給乙方部分的所有權及相關權益。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對其擬分割給乙方的房產部分擁有合法處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。協助乙方辦理該分割部分房產的產權變更登記手續，提供辦理產權變更登記所需的相關文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。在乙方辦理產權變更登記手續期間，不得擅自對該房產進行處分，如出售、抵押等。負責向乙方交付該分割部分房產，并保證交付時該房產的現狀與本協議約定一致，如有附屬設施設備損壞或缺失，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取該房產分割部分的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付因分割房產可能涉及的相關補償費用（如有）。配合甲方辦理該房產整體產權變更登記手續（如需），提供辦理產權變更登記所需的相關文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。在辦理該分割部分房產產權變更登記手續過程中，按照法律法規及相關部門要求履行各項義務，承擔相應責任。不得擅自對該分割部分房產進行改變房屋結構、用途等影響房屋安全和使用功能的行為。四、補償費用及支付方式（一）補償費用經甲乙雙方協商，乙方應向甲方支付房產分割補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償費用是基于房產分割后雙方權益平衡的綜合考量，包括但不限于房產價值差異、裝修及附屬設施設備價值補償等因素確定。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將補償費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、產權變更登記手續辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在乙方支付完補償費用后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該分割部分房產的產權變更登記手續。（二）辦理流程1.甲方負責準備辦理產權變更登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、本協議等，并確保文件資料的真實性和完整性。2.乙方應積極配合甲方，按照不動產登記機構的要求提供相關證明文件和簽署必要的法律文書。3.雙方共同前往不動產登記機構辦理產權變更登記手續，按照機構的受理流程和要求，提交申請材料、繳納相關費用，并配合完成現場勘查、詢問等程序。4.不動產登記機構受理申請后，按照法定程序進行審核，如審核通過，將依法為乙方辦理該分割部分房產的產權變更登記手續，頒發新的不動產權證書。六、房屋交付1.在辦理完產權變更登記手續后的[X]個工作日內，甲方應將該分割部分房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀，包括房屋內部設施設備的數量、規格、使用狀況等信息。如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責按照本協議約定進行修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證對擬分割給乙方的房產部分擁有合法處分權，導致乙方無法正常取得該部分房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、評估費等直接損失，以及因房產無法取得或延遲取得給乙方造成的間接損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續或交付房屋，每逾期一日，應按照本協議補償費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的補償費用，同時甲方應按照本協議補償費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房產分割部分，同時乙方應按照本協議補償費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除協議而遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自對分割部分房產進行改變房屋結構、用途等影響房屋安全和使用功能的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行恢復原狀義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法