執(zhí)行抵賬房協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下抵賬房抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體情況]，目前[是否有人居住/出租等]。二、抵賬金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方同意以上述抵賬房作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方全部債務(wù)。2.抵賬方式為以房抵債，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該抵賬房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理抵賬房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，享有對抵賬房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方以抵賬房抵償債務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收抵賬房后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收，不得因房屋質(zhì)量等問題向乙方提出不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)要求甲方支付抵賬房超出債務(wù)金額部分的差價(jià)（如有）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵賬房擁有合法的處分權(quán)，抵賬房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。負(fù)責(zé)結(jié)清抵賬房在交付給甲方之前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，履行應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自處分抵賬房，如出售、出租、抵押等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理抵賬房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求等原因，導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或需要補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保手續(xù)順利辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵賬房交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，房屋保持清潔衛(wèi)生，符合正常使用條件。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。3.房屋交付的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理抵賬房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方無法及時(shí)處置抵賬房而造成的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處分抵賬房等，乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至抵賬房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生糾紛或遭受第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議