托管并經營協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目]，并希望委托乙方進行托管并經營；乙方具備相關的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情房產：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/居住等]，房產證號為[具體編號]。該房產配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位數量、電梯情況等]。設備：[詳細列舉設備名稱、型號、數量及現狀，如生產設備若干臺，分別為[具體型號1]、[具體型號2]等，目前設備運行狀況良好，部分設備于[購買時間]購買]。無形資產：包括但不限于[商標名稱]商標、[專利名稱]專利、[著作權名稱]著作權等，相關證書編號分別為[商標注冊號]、[專利號]、[著作權登記號]等。2.服務項目詳情管理服務內容：涵蓋對[標的物所在區域名稱]的日常運營管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、設施設備保養維修等。安全保衛方面，制定24小時值班制度，配備專業安保人員[X]名；環境衛生維護方面，每日進行公共區域清掃，定期進行消毒殺菌；設施設備保養維修方面，建立完善的設備檔案，定期巡檢設備，及時處理突發故障，確保設備正常運行。經營服務內容：負責[標的物名稱或服務項目]的市場推廣、客戶拓展及業務運營。市場推廣計劃包括線上線下多種渠道，線上通過社交媒體平臺、行業網站等進行宣傳，線下參加各類展會、舉辦促銷活動等；客戶拓展方面，制定客戶拜訪計劃，每月拜訪潛在客戶不少于[X]家；業務運營方面，根據市場需求制定業務發展策略，合理安排資源，確保業務持續穩定增長。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解托管及經營情況，包括但不限于財務狀況、業務進展、資產狀況等，并要求乙方定期提供相關報告。對乙方的托管及經營行為進行監督，如發現乙方存在違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正或采取其他補救措施。在乙方嚴重違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關資料，包括但不限于產權證書、設備清單、技術資料、客戶信息等，并確保所提供資料不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。協助乙方辦理與托管及經營相關的手續，如授權委托書、相關證件的使用許可等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協議約定及時支付乙方托管及經營費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取托管及經營費用。根據本協議約定及市場情況，自主開展托管及經營活動，但不得違反法律法規及本協議的約定。在托管及經營過程中，有權使用甲方提供的相關資料和資源，但應妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。2.義務按照本協議約定的方式、方法和標準對標的物進行托管及經營，盡善良管理人的注意義務，確保標的物的安全、完整及正常運營。定期向甲方報告托管及經營情況，包括但不限于月度工作報告、季度財務報告、年度總結報告等，報告內容應真實、準確、完整。負責處理托管及經營過程中發生的各類事務，如與租戶、供應商的溝通協調，處理突發事件等，并及時向甲方通報相關情況。不得擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，如需委托第三方履行部分義務，應事先征得甲方書面同意。三、托管及經營費用及支付方式1.托管及經營費用標準乙方應按照以下標準向甲方收取托管及經營費用：基礎管理費：每月[X]元，用于支付乙方日常管理服務成本，包括人員工資、辦公費用等。經營提成：按照[標的物名稱或服務項目]經營收入的[X]%提取，作為乙方經營服務的報酬。經營收入以實際到賬金額為準。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付上月的基礎管理費。對于經營提成，乙方應在每季度結束后的[X]個工作日內，向甲方提供季度經營情況報告及提成計算明細，甲方應在收到報告及明細后的[X]個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內將經營提成支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付托管及經營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管及經營服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關資料，或協助乙方辦理相關手續不力，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的方式、方法和標準對標的物進行托管及經營，導致標的物損壞、丟失或運營出現問題，乙方應負責修復、賠償或采取其他補救措施，所需費用由乙方承擔。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告托管及經營情況，或報告內容虛假、不準確、不完整，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議約定托管及經營費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________