承建私家房協議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承建甲方私家房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[私家房具體地址及房號]私家房建設工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：基礎工程：包括地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎穩固，符合設計要求。主體結構工程：包括房屋的框架搭建、墻體砌筑、樓板鋪設等，保證結構安全可靠。屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設等，防止屋面滲漏。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、室內水電安裝等，滿足甲方對房屋美觀和使用功能的要求。其他附屬工程：如室外圍墻、化糞池、下水道等。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。具體工期以實際開工日期為準，乙方應在約定工期內完成全部工程內容。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后調整工期。三、工程質量及驗收標準1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：基礎工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序。主體結構工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告。甲方應在接到報告后[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。裝飾裝修工程及其他附屬工程完成后，乙方應進行全面自查，自查合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。工程竣工驗收時，乙方應提交工程竣工報告、工程質量保修書、工程結算書等相關資料。3.質量保修：乙方對工程質量負責保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。保修范圍包括但不限于因乙方施工質量問題導致的工程質量缺陷、損壞等。因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方購買工程材料及組織施工人員的啟動資金?；A工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及其他附屬工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成工程建設。有權知曉工程建設過程中的重大事項及變更情況。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。按照本協議約定的支付方式及時支付工程價款。提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。對乙方提交的工程進度報告、質量驗收報告等相關資料進行審核，并在規定時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續。有權根據工程實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照本協議約定的工程內容、質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。制定施工安全管理制度，加強施工現場安全管理，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行搶救，并承擔相應的法律責任和經濟損失。負責施工現場的環境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。妥善保管施工過程中的材料、設備及工具，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。按照國家有關規定及本協議約定，對工程建設過程中的資料進行整理歸檔，并在工程竣工驗收后向甲方提交完整的工程資料。在工程建設過程中，如發現圖紙有誤或現場實際情況與設計不符等問題，應及時通知甲方，并與設計單位、甲方共同協商解決。六、材料設備供應1.乙方采購的材料設備：乙方負責采購本工程所需的材料設備，但應保證所采購的材料設備符合國家質量標準及設計要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。乙方采購的材料設備進場前，應通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。2.甲方供應的材料設備：若甲方供應部分材料設備，甲方應按照本協議約定的時間、規格、數量將材料設備供應至施工現場，并通知乙方驗收。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行妥善保管，如發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方供應的材料設備經乙方驗收合格后，乙方應在使用過程中合理使用，因乙方使用不當導致的材料設備損壞或質量問題，由乙方承擔責任。七、工程變更1.工程建設過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行評估，并提出相應的變更方案及費用調整建議，報甲方審核。2.甲方審核同意變更方案后，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更內容、變更費用及工期調整等事項。變更費用按照以下方式計算：合同中有適用或類似于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在變更事項確定后及時調整施工計劃，并采取有效措施確保工程按時完成。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定提供施工所需的場地、資料或協助辦理相關手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致乙方無法按照原協議約定施工，甲方應與乙方協商解決，并承擔由此增加的費用及工期延誤造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。如因返工造成工期延誤或甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程建設，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.