甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓及維修基金協(xié)議甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱(chēng)與信息房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），房屋編號(hào)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），房屋編號(hào)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購(gòu)房要求（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與支付1.房屋價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為_(kāi)_____元。實(shí)際支付金額以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對(duì)于房屋的交付，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，且無(wú)任何影響居住使用的障礙。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、維修基金協(xié)議1.維修基金繳納甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒胺课莸男再|(zhì)，繳納相應(yīng)的維修基金。維修基金的具體金額和繳納方式由雙方協(xié)商確定。2.維修基金使用維修基金的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲方實(shí)際需求，經(jīng)甲方同意后方可使用。任何使用維修基金的行為均應(yīng)向甲方進(jìn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合要求的情況，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款。在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋無(wú)任何損壞或瑕疵。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰等要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款支付房屋交付并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表