甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產開發股東股權轉讓與項目運營管理合同甲方（房地產開發股東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權轉讓1.股權轉讓內容乙方同意接受并支付甲方相應的股權轉讓價款。2.股權轉讓條件（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付全部股權轉讓價款；（3）目標股權過戶至乙方名下；（4）其他雙方約定的條件。二、項目運營管理1.項目運營管理范圍乙方同意接受并承擔房地產開發項目的運營管理工作，包括但不限于：（1）項目開發、建設、銷售；（2）物業管理；（3）項目維護與管理；（4）其他相關運營活動。2.項目運營管理責任乙方應按照國家法律法規、行業標準及合同約定，履行項目運營管理職責，確保項目運營的合法、合規、高效。三、股權轉讓價款及支付方式1.股權轉讓價款目標股權的轉讓價款為人民幣______元整（大寫：______）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付全部股權轉讓價款。四、交割及過戶1.交割乙方支付股權轉讓價款后，雙方應辦理目標股權的交割手續，包括但不限于股權變更登記、工商變更登記等。2.過戶目標股權過戶至乙方名下后，甲方不再享有該部分股權的任何權利。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的股權進行審核，確保股權的合法性和有效性。有權根據項目運營情況調整股權比例，但應提前通知乙方并達成一致。義務：按照股權轉讓協議的約定，向乙方支付股權轉讓價款。為乙方提供項目運營管理的必要信息和資源支持。2.乙方權利與義務權利：有權根據股權轉讓協議的約定，取得目標公司的股權。有權參與目標公司的決策和管理。義務：按照股權轉讓協議的約定，向甲方支付股權轉讓價款。積極參與項目運營管理，確保項目順利進行。六、股權交割與過戶1.股權交割乙方應在股權轉讓協議簽訂后______個工作日內，將股權轉讓相關文件交付甲方。甲方應在收到股權轉讓文件后______個工作日內，完成股權交割手續。2.股權過戶股權過戶手續應在股權交割完成后______個工作日內辦理完畢。七、項目運營管理責任1.運營管理內容乙方應負責目標公司的日常運營管理，包括但不限于：（1）項目開發、建設、銷售；（2）財務管理；（3）人力資源管理；（4）其他相關運營活動。2.運營管理責任乙方應按照國家法律法規、行業標準及股權轉讓協議約定，履行運營管理職責，確保項目運營的合法、合規、高效。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付股權轉讓價款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方違反股權轉讓協議，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付股權轉讓價款，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反股權轉讓協議，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽署書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力，構成合同的一部分。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協商一致亦可解除本合同。若一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.責任免除發生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并提供相關證明。因不可抗力導致合同履行受阻的一方，不承擔違約責任，并應盡力減輕損失。若不可抗力事件持續超過______天，雙方應協商解決合同履行問題，包括但不限于變更合同或解除合同。十一、爭議解決1.協商合同履行過程中出現的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商無效，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或雙方約定的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方對本合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息（如項目財務數據、設計圖紙等）負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至雙方約定的權利義務完全履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：