房屋分租合同協(xié)議書怎么寫

房屋分租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋，甲方已合法租賃該房屋，并有權(quán)進(jìn)行分租。現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方分租該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租房屋基本情況1.甲方分租給乙方的房屋為該房屋內(nèi)的[具體房間號]，建筑面積為[X]平方米，該房間為[臥室、客廳等具體用途]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)清單見附件），甲乙雙方在本合同簽訂時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。二、分租期限及租金1.分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納事宜，但因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用拖欠或其他問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對分租房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的生活。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用分租房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和各項費(fèi)用，不得拖欠。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方應(yīng)合理使用分租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在分租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______