購房合同簽訂避坑協(xié)議書

甲方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（協(xié)助方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)并簽訂購房合同，為幫助甲方在簽訂購房合同過程中有效規(guī)避潛在風(fēng)險，保障甲方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購房合同簽訂過程中的風(fēng)險防范事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供購房合同簽訂前的咨詢服務(wù)，包括但不限于對購房合同條款的解讀、分析，告知甲方可能存在的風(fēng)險點及法律后果。2.乙方協(xié)助甲方審查擬簽訂的購房合同文本，對合同中的不合理條款、隱藏風(fēng)險條款提出修改意見和建議，供甲方參考。3.針對甲方在購房合同簽訂過程中遇到的疑問和問題，乙方及時給予專業(yè)的解答和指導(dǎo)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供咨詢、審查等服務(wù)。-對乙方提供的意見和建議享有自主決策權(quán)，決定是否采納。2.義務(wù)-向乙方如實提供與購房相關(guān)的所有信息，包括但不限于購房意向、與開發(fā)商的溝通情況、已獲取的合同文本等資料。-按照乙方要求配合提供必要的文件和資料，以便乙方更好地履行服務(wù)義務(wù)。-尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在簽訂購房合同前充分考慮乙方提出的風(fēng)險提示。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)事項相關(guān)的信息和資料。-按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)-以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，盡最大努力幫助甲方規(guī)避購房合同簽訂過程中的風(fēng)險。-對甲方提供的信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。-遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得為甲方提供違法違規(guī)的建議或協(xié)助。三、服務(wù)報酬及支付方式1.服務(wù)報酬：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)報酬人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將服務(wù)報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息和資料，或未按照約定支付服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改；若乙方經(jīng)甲方催告后仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)報酬，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)報酬總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗?wù)報酬總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或協(xié)商變更、解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容且甲方支付完服務(wù)報酬之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________