購買防過戶協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細信息，例如房屋地址、車輛品牌型號及車牌號等]，乙方有意購買該標的物，為明確雙方權利義務，防范過戶風險，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.車輛品牌型號為[具體品牌型號]，車牌號為[具體車牌號]，車輛識別代碼為[具體代碼]。車輛購置時間為[購置日期]，行駛里程為[X]公里，車輛狀況[詳細描述車況，如是否有事故記錄、維修情況等]。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定，標的物的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續，如房屋過戶或車輛轉移登記等。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成或時間節點]，以[支付方式，如銀行轉賬/現金支付等]方式支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權或處分權，確保標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、質量問題、車輛的車況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極協助乙方辦理標的物的相關手續，如過戶登記、產權變更等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將標的物再行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理標的物的相關手續。在甲方違約時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。對甲方提供的相關文件和資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。積極配合甲方辦理標的物的相關手續，提供必要的身份證明、文件等，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。在本協議履行期間，不得擅自解除本協議，除非經甲方書面同意或因不可抗力等法定事由導致無法繼續履行。四、防過戶措施及約定（一）對于房屋1.在辦理房屋過戶手續前，雙方應向房屋所在地的不動產登記機構咨詢并了解過戶政策及相關流程，確保過戶手續能夠順利辦理。2.甲方應在簽訂本協議后，及時將房屋的相關產權證書、購房合同等資料交由乙方保管，作為乙方對房屋享有權益的證明。但乙方僅享有保管權，未經甲方書面同意，不得擅自處置上述資料。3.雙方約定，在未完成房屋過戶登記至乙方名下之前，甲方不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或其他可能影響乙方權益的協議。如甲方違反此約定，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.為防止房屋被惡意過戶，雙方可共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理預告登記。預告登記費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔/乙方承擔/雙方各承擔一半等]。預告登記后，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋。若因甲方原因導致預告登記失效或房屋被惡意過戶，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。（二）對于車輛1.在辦理車輛轉移登記手續前，雙方應向車輛管理部門咨詢并了解轉移登記政策及相關流程，確保手續能夠順利辦理。2.甲方應在簽訂本協議后，及時將車輛的行駛證、車輛登記證書等資料交由乙方保管，作為乙方對車輛享有權益的證明。但乙方僅享有保管權，未經甲方書面同意，不得擅自處置上述資料。3.雙方約定，在未完成車輛轉移登記至乙方名下之前，甲方不得擅自將車輛過戶給第三方或設置其他可能影響乙方權益的權利負擔。如甲方違反此約定，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.為防止車輛被惡意過戶，雙方可共同向車輛管理部門申請辦理車輛質押登記。質押登記費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔/乙方承擔/雙方各承擔一半等]。質押登記后，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除質押或處分該車輛。若因甲方原因導致質押登記失效或車輛被惡意過戶，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于車輛差價損失、律師費、訴訟費等。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后，根據標的物的性質及相關部門要求，及時準備辦理過戶手續所需的文件和資料，并在法律法規規定的時間內共同前往相關部門辦理過戶登記手續。對于房屋過戶，應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。對于車輛過戶，應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，雙方共同向車輛管理部門申請辦理車輛轉移登記手續。2.辦理費用承擔辦理標的物過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的稅費項目，如甲方承擔印花稅、乙方承擔契稅等]承擔。除法律法規規定應由雙方各自承擔的稅費外，因辦理過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔/乙方承擔/雙方各承擔一半等]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照本協議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞標的物存在的產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議交易價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自將標的物再行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得標的物所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并按照本協議交易價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、車輛差價損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協議，除已支付的定金不予退還外，乙方還應按照本協議交易價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙