蓋房子賠錢協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方計(jì)劃建造房屋，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)建造事宜，現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致蓋房子出現(xiàn)賠錢情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造基本情況1.房屋坐落位置：位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)要求：[詳細(xì)描述房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、戶型布局、建筑面積等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)]，如房屋為[X]層，磚混結(jié)構(gòu)，戶型為[具體戶型圖描述]，建筑面積約為[X]平方米。3.建造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的品牌和規(guī)格要求。例如，水泥采用[指定品牌及型號(hào)]，鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]，紅磚采用[符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格及質(zhì)量要求]等。（二）建造服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)及地質(zhì)條件要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：進(jìn)行房屋主體框架搭建、墻體砌筑、樓板鋪設(shè)等施工，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。3.屋面及防水工程：做好屋面防水處理，采用[防水卷材品牌及型號(hào)]等材料，確保屋面不滲漏；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域做好防水施工，蓄水試驗(yàn)合格。4.水電安裝工程：負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)及電器設(shè)備安裝調(diào)試，保證水電暢通，符合相關(guān)安全規(guī)范。5.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，裝飾材料的選用應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。及時(shí)對(duì)乙方完成的工程部分進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)影響施工進(jìn)度或質(zhì)量時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)維修，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。三、建造費(fèi)用及賠償約定（一）建造費(fèi)用支付1.雙方約定本項(xiàng)目建造費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）賠錢情況及賠償1.經(jīng)雙方核算，本次蓋房子因[具體賠錢原因，如施工成本超支、質(zhì)量問題導(dǎo)致返工費(fèi)用增加等]，共造成損失人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方同意承擔(dān)本次蓋房子賠錢的全部責(zé)任，并按照以下方式向甲方進(jìn)行賠償：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余賠償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自[具體支付起始日期]起分[X]個(gè)月支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建造費(fèi)用及賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、增加的施工成本等，并按照本協(xié)議約定的建造費(fèi)用總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤交付使用的損失等。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法修復(fù)或經(jīng)修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建造費(fèi)用總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的建造費(fèi)用總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建造費(fèi)用總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染和破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建造費(fèi)用總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/