邢臺(tái)市永康退房協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于邢臺(tái)市[具體樓盤名稱及房號(hào)]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于邢臺(tái)市[具體樓盤名稱]，為[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了[列舉乙方已進(jìn)行的裝修或改造項(xiàng)目，如安裝了門窗、鋪設(shè)了地板等]。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，乙方購買房屋時(shí)一并購置的家具家電有[詳細(xì)列舉家具家電，如沙發(fā)、床、冰箱等]，乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了相應(yīng)的使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要資料等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定收回該房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還乙方已支付的購房款本金、利息（如有）及相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)如下）。其中，購房款本金為人民幣[X]元，利息計(jì)算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[約定利率或銀行同期貸款利率]，自購房款支付之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止，利息共計(jì)人民幣[X]元。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元（截至退房申請(qǐng)日）等，總計(jì)人民幣[X]元。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)、預(yù)告登記注銷手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及繳納事宜，并承擔(dān)因本協(xié)議履行導(dǎo)致的與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，向甲方提供辦理手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。在辦理退房手續(xù)前，負(fù)責(zé)騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。對(duì)于乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修、改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行合理拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按照要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，停止對(duì)該房屋的一切使用行為，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。如因乙方擅自使用或改變房屋現(xiàn)狀導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)因退房產(chǎn)生的所有個(gè)人所得稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、退款方式及時(shí)間1.退款方式甲方應(yīng)將應(yīng)退款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.退款時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)退款項(xiàng)一次性支付至乙方指定賬戶。如因甲方原因未能按時(shí)退款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)退還乙方購房款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)配合甲方辦理退房手續(xù)、未騰空房屋、未保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新銷售房屋的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[