地產類定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的位于[具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），為了確保雙方交易的順利進行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房地產基本情況該房地產位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如住宅、商業等]。房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[房屋朝向]，建筑結構為[建筑結構，如框架結構等]。該房地產附帶[附屬設施及相關情況，如停車位、地下室等]。2.房地產現狀該房地產目前處于[現狀描述，如毛坯、精裝修等]狀態，內部設施設備[詳細列舉設施設備情況，如是否配備家具家電等]。該房地產已取得[相關產權證書辦理情況說明]，不存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方支付的定金。2.義務保證對該房地產擁有合法、完整的處分權，確保該房地產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房地產相關信息。在本協議簽訂后，不得擅自將該房地產另行出售、出租或設定其他權利負擔，否則應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定協助乙方辦理該房地產的相關手續，包括但不限于產權過戶登記手續、交付手續等，承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房地產的相關信息，并對該房地產進行實地查看。在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權要求甲方協助辦理該房地產的相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本協議條款，如實向甲方提供自身的相關信息及購房需求。在簽訂本協議后的[具體期限]內，與甲方協商簽訂正式的房地產買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。如因乙方自身原因未能在約定期限內簽訂正式買賣合同或未能履行合同約定的義務，無權要求甲方返還定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[具體工作日]內，將定金以[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及處理1.定金性質本協議所約定的定金具有擔保性質，作為乙方履行本協議約定義務的擔保。2.定金處理若乙方按照本協議約定在約定期限內與甲方協商簽訂正式的房地產買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，則定金抵作購房款的一部分。若乙方未能按照本協議約定在約定期限內簽訂正式買賣合同或未能履行合同約定的義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法簽訂正式買賣合同或無法實現購房目的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房地產另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法簽訂正式買賣合同或無法實現購房目的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購房所支付的各項費用（如看房費、咨詢費、中介費等）、乙方因未能購買到該房地產而另行購房所產生的差價損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照定金金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付定金或未在約定期限內與甲方協商簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為出售該房地產所支付的各項費用（如中介費、宣傳費等）、甲方因未能出售該房地產而另行尋找買家所產生的差價損失等。若乙方在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行付款及其他義務，應按照合同約定承擔違約責任，同時甲方有權沒收定金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽