租房時漏水協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋租賃過程中可能出現的漏水問題達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。五、關于房屋漏水的約定（一）甲方的義務1.甲方應保證交付給乙方使用的房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，不存在漏水等影響乙方正常使用的質量問題。2.在租賃期間，如因房屋本身質量問題導致漏水，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內做出回應，并及時采取有效措施進行維修。因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方維修房屋漏水時，應盡量減少對乙方正常生活或經營的影響。如需乙方協助，乙方應予以配合，但甲方應承擔因維修給乙方造成的合理損失。（二）乙方的義務1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變房屋結構及設施設備。因乙方使用不當導致房屋漏水的，乙方應承擔維修費用及給甲方造成的損失。2.在租賃期間，乙方發現房屋漏水應及時通知甲方。乙方應積極配合甲方進行維修，并提供必要的協助。3.未經甲方書面同意，乙方不得自行對房屋漏水問題進行維修或請第三方維修。否則，由此產生的一切費用及責任由乙方自行承擔。（三）維修費用承擔1.因房屋本身質量問題導致漏水的，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致房屋漏水的，維修費用由乙方承擔。3.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋漏水的，維修費用由雙方協商分擔。（四）損失賠償1.因房屋漏水給乙方造成財產損失的，由責任方按照實際損失進行賠償。如雙方對損失金額有爭議，可共同委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。2.因房屋漏水給乙方造成人身傷害的，責任方應承擔相應的醫療費用、誤工費等賠償責任。如構成傷殘的，還應按照相關法律法規的規定支付傷殘賠償金等費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或承擔維修費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章