采光權簽訂協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方相鄰不動產之間存在采光權益關系，為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就采光權事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.不動產位置甲方不動產位于[甲方不動產詳細地址]，該不動產的具體四至為：東至[相鄰不動產名稱或方位描述]，南至[相鄰不動產名稱或方位描述]，西至[相鄰不動產名稱或方位描述]，北至[相鄰不動產名稱或方位描述]。乙方不動產位于[乙方不動產詳細地址]，該不動產的具體四至為：東至[相鄰不動產名稱或方位描述]，南至[相鄰不動產名稱或方位描述]，西至[相鄰不動產名稱或方位描述]，北至[相鄰不動產名稱或方位描述]。2.采光現狀及影響目前甲方不動產的采光情況為：[詳細描述甲方不動產在不同時間段、不同季節的采光時長、采光角度等情況]。乙方擬進行的建設或其他行為（如有）可能對甲方采光產生的影響為：[詳細說明乙方行為可能導致甲方采光減少的具體情況，如新建建筑物的高度、位置、朝向等對甲方采光的遮擋范圍和程度預測]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議的約定保障其采光權益不受侵害。甲方有權對乙方在其不動產上的建設或其他行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定影響其采光的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務甲方應按照本協議的約定使用其不動產，不得擅自改變不動產的結構或用途，以免對乙方的采光權益造成不利影響。甲方應協助乙方辦理與采光權相關的手續（如有），提供必要的證明材料和配合工作。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規和本協議約定的前提下，乙方有權對其不動產進行建設、改造或其他合法利用行為。2.義務乙方應按照本協議的約定保障甲方的采光權益。在進行任何可能影響甲方采光的建設或其他行為前，應提前通知甲方，并按照甲方的合理要求采取相應的采光保障措施。乙方應嚴格按照規劃許可和相關法律法規的要求進行建設或其他行為，確保其行為不會對甲方的采光權益造成超出本協議約定范圍的損害。若乙方的行為導致甲方采光權益受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任，并采取有效的補救措施，恢復甲方采光權益至受損前的狀態或達到本協議約定的采光標準。三、采光標準及保障措施（一）采光標準1.雙方約定，甲方不動產的采光應符合國家現行的《建筑采光設計標準》（GB50033[具體版本號]）中關于[甲方所在地區對應的采光等級及相關指標要求]的規定。2.具體采光標準的量化指標為：在冬至日，甲方建筑物底層南向窗口滿窗日照時間不應低于[X]小時；對于其他朝向的窗口，應根據該標準中的相關規定進行折算后滿足相應的日照要求。（二）保障措施1.乙方在進行建設或其他可能影響甲方采光的行為時，應采取以下保障措施：通過合理規劃建筑物的布局、高度、間距等，確保甲方不動產在采光標準規定的時間內獲得足夠的日照。具體措施包括但不限于：建筑物之間的間距應符合國家和地方相關規劃要求，建筑物的高度應根據與甲方不動產的距離進行合理控制，避免對甲方采光造成遮擋。若因地形、規劃條件等特殊原因無法完全滿足采光標準要求時，乙方應在甲方同意的情況下，采取其他補償措施，如在甲方不動產周邊設置反光裝置、綠化設施等，以改善甲方的采光條件。在建設過程中，乙方應定期向甲方通報工程進度和采光影響情況，接受甲方的監督檢查。如發現采光情況出現異常變化，應及時調整施工方案，確保甲方采光權益不受損害。2.甲方有權對乙方采取的采光保障措施進行監督檢查，如發現乙方未按照本協議約定采取有效保障措施或保障措施執行不到位，影響甲方采光權益的，甲方有權要求乙方立即整改，直至達到本協議約定的采光標準和保障要求。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變不動產結構或用途，對乙方采光權益造成不利影響的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。損失包括但不限于乙方為恢復采光權益所支出的費用、因采光受影響導致的不動產價值貶損等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提前通知甲方進行可能影響采光的行為，或未按照甲方要求采取采光保障措施，導致甲方采光權益受到損害的，乙方應承擔以下違約責任：立即停止侵權行為，并采取有效措施消除對甲方采光權益的不利影響，恢復甲方采光權益至受損前的狀態或達到本協議約定的采光標準。賠償甲方因此遭受的全部損失，損失范圍包括但不限于甲方因采光不足導致的生活不便、健康損害、不動產價值貶損等直接損失，以及甲方為維護自身權益所支出的合理費用，如律師費、鑒定費等。2.若乙方的行為導致甲方采光權益受到損害，且在甲方要求的合理期限內未采取有效補救措施或補救措施未能達到本協議約定的要求，乙方應按照以下方式承擔違約責任：按照受損采光權益對甲方不動產價值造成的貶損比例，向甲方支付賠償金。具體貶損比例由雙方共同委托有資質的房地產評估機構進行評估確定。若因采光問題給甲方造成其他額外損失或不良影響的，乙方應根據實際情況承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為改善采光條件所支出的費用、因采光不足導致的甲方精神損害撫慰金等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力