父母交首付協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)需要資金支持，甲方愿意為乙方支付該房產(chǎn)的首付款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積或套內(nèi)面積]平方米3.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]二、首付金額及支付方式1.甲方同意為乙方支付該房產(chǎn)的首付款，首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買的進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、抵押等相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方支付首付款。不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分，但有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的重大處置行為（如出售、抵押等）進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付首付款。在符合法律法規(guī)及房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。若房產(chǎn)因乙方原因出現(xiàn)任何糾紛或問(wèn)題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，以保障甲方在該房產(chǎn)上的權(quán)益。例如，根據(jù)甲方要求，配合辦理房產(chǎn)份額約定、抵押登記等手續(xù)（如有需要）。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.房產(chǎn)登記在乙方名下，但乙方認(rèn)可甲方對(duì)該房產(chǎn)首付款所對(duì)應(yīng)的份額享有權(quán)益。雙方約定，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有的權(quán)益份額為首付款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例，即[X]%。2.在乙方還清銀行貸款及其他與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求配合辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將甲方所享有權(quán)益份額登記至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)交付后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)際使用和管理。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)用于抵押、出售、出租給第三人長(zhǎng)期居住（如超過(guò)[X]個(gè)月）等可能影響甲方權(quán)益的行為。若因特殊情況需要進(jìn)行上述行為，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受損害。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)等相關(guān)權(quán)益。六、還款責(zé)任與方式1.乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。若乙方未能按時(shí)還款導(dǎo)致甲方權(quán)益受損（如銀行要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施消除對(duì)甲方的不利影響。2.乙方應(yīng)在每月還款日前[X]天，確保還款賬戶中有足夠的資金用于償還貸款本息。若因乙方賬戶資金不足導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.在乙方償還銀行貸款期間，若乙方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難或其他特殊情況可能影響按時(shí)還款的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保貸款按時(shí)償還，避免影響甲方權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照首付款金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還貸款、擅自處置房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約累計(jì)達(dá)到[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照首付款金額的[X]%支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議的相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與