國土所拆房協議書?甲方：[國土所名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]法定代表人：[姓名]（若為單位）地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]的需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]房屋。房屋具體狀況如下：房屋層數為[X]層；房屋建成年份為[具體年份]；房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[地磚材質]地磚，墻面為[粉刷材料及工藝]粉刷，天花板為[吊頂材料及樣式]吊頂等]；房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如衛生間潔具、廚房爐灶、門窗等，并說明其規格、品牌等情況]。2.拆除范圍：除上述房屋主體及附屬設施外，拆除范圍內還包括房屋周邊的[附屬場地具體情況，如院子、圍墻等]。院子面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米，圍墻材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]。3.拆除服務內容：甲方委托乙方負責拆除上述房屋及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環境及人員造成損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、標準和要求完成房屋拆除及建筑垃圾清理工作。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，如發現乙方未按照協議約定履行義務，有權要求乙方立即整改。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆除費用。向乙方提供拆除范圍內房屋及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可證等，協助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關手續。在乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后，及時與乙方辦理結算手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除工作中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如協調周邊居民關系等。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定，自行組織具備相應資質的施工隊伍進行拆除工作，并承擔拆除過程中的一切安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、標準和時間要求進行拆除工作，確保拆除工作質量。拆除后的建筑垃圾應及時清理至甲方指定地點，保持拆除現場整潔。在拆除過程中，如發現拆除范圍內存在文物、古跡或其他需要保護的物品，應立即停止拆除工作，并及時通知甲方。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括但不限于拆除過程記錄、安全檢查報告等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次拆房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋拆除、建筑垃圾清理及運輸等全部費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始拆除工作，并在[X]日內完成全部拆除及建筑垃圾清理工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆除工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，可適當延長拆除期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方拆除工作無法順利進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中因自身原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協議約定將建筑垃圾清理至甲方指定地點，甲方有權自行組織清理，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照未清理建筑垃圾對應的拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將拆除范圍內的房屋及附屬設施轉讓、出租或交由他人拆除的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法