離婚后買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)就離婚后買(mǎi)房事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.擬購(gòu)房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方共同居住及使用的住宅。二、購(gòu)房資金來(lái)源及支付方式1.購(gòu)房資金來(lái)源雙方約定，購(gòu)房資金由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例為甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。購(gòu)房資金包括但不限于房屋首付款、銀行貸款、相關(guān)稅費(fèi)及其他與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式首付款支付：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自承擔(dān)的比例，將首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。銀行貸款支付：若需辦理銀行貸款，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，貸款金額將直接支付至房屋出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。貸款本息由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例共同償還。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按份共有。甲方享有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的姓名登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理、使用及處分，但應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房資金。積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理、使用及處分，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房資金。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，合理分擔(dān)與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.維修與保養(yǎng)房產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。屬于正常使用損耗的維修費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)；屬于人為損壞或因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。六、房產(chǎn)處分1.出售若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照市場(chǎng)價(jià)格出售。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.抵押若一方因個(gè)人原因需要將其持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行抵押，應(yīng)事先書(shū)面通知另一方，并確保該抵押行為不會(huì)損害另一方的合法權(quán)益。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于該方個(gè)人債務(wù)的清償，不得挪作他用。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。2.若一方擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人，該行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若雙方在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，一方故意拖延或不配合，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________