物業開辦費協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬開展物業管理服務相關工作，需要乙方提供物業開辦費相關服務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業開辦費相關事宜達成如下協議：一、協議標的物或服務具體描述（一）開辦費涵蓋范圍1.人員費用招聘費用：包括發布招聘信息、組織面試、背景調查等產生的費用，預計[X]元。培訓費用：為新入職物業人員提供專業培訓，涵蓋物業管理知識、服務技能、安全應急等方面的培訓課程費用、培訓師資費用等，預計[X]元。工資及福利：根據物業項目初期運營需求，預計招聘[具體崗位及人數]，首月工資及福利支出共計[X]元，后續根據實際運營情況調整。2.辦公設備及用品辦公家具：包括辦公桌、辦公椅、文件柜等，預計費用[X]元。辦公設備：電腦、打印機、復印機、傳真機、監控設備、門禁系統等，預計費用[X]元。辦公用品：文具、紙張、墨盒、硒鼓等日常辦公用品，預計首季度費用[X]元，后續按季度預計[X]元。3.服裝及標識物業人員工作服：按不同崗位設計制作統一工作服，預計[具體崗位及人數]的服裝費用共計[X]元。小區標識系統：包括樓棟標識、單元標識、車位標識、指示牌等，預計費用[X]元。4.前期運營費用水電費：物業辦公區域及小區公共區域初期水電費，預計首月[X]元，后續根據實際使用情況結算。通訊費：物業辦公電話及管理人員手機通訊費用，預計首月[X]元，后續按實際發生額結算。清潔用品及工具：清潔設備、清潔劑、掃帚、拖把等清潔用品和工具，預計首月費用[X]元，后續按季度預計[X]元。綠化養護用品及工具：綠化灌溉設備、肥料、農藥、修剪工具等，預計首月費用[X]元，后續按季度預計[X]元。5.其他費用臨時設施搭建費用：如物業臨時辦公室搭建、小區臨時圍擋設置等，預計費用[X]元。證件辦理費用：辦理物業相關資質證書、許可證等產生的費用，預計[X]元。資料印刷費用：包括物業管理規章制度手冊、業主手冊、服務指南等資料印刷費用，預計[X]元。（二）服務內容1.乙方負責根據甲方提供的物業項目具體需求，制定詳細的物業開辦費預算方案，并經甲方審核確認。2.按照經審核的預算方案，乙方負責采購辦公設備及用品、服裝及標識等物資，確保所采購的物資符合質量要求和項目運營需要。3.乙方負責組織實施物業人員的招聘工作，包括發布招聘信息、篩選簡歷、組織面試、確定錄用人員等，并協助甲方辦理新員工入職手續。4.負責為新入職物業人員提供專業培訓，制定培訓計劃，安排培訓課程，確保物業人員具備相應的專業知識和服務技能。5.負責物業辦公區域及小區公共區域的臨時設施搭建工作，確保搭建工作安全、規范、符合相關標準。6.協助甲方辦理物業相關證件，負責整理、準備辦證所需資料，跟進辦證進度，確保證件按時辦理完成。7.負責資料印刷工作，確保印刷的物業管理資料內容準確、格式規范、美觀大方。8.在物業開辦期間，乙方負責對各項費用進行管理和核算，定期向甲方匯報費用支出情況，接受甲方的監督和檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的物業開辦費預算方案、采購計劃、人員招聘及培訓方案等進行審核，并提出修改意見。有權監督乙方對物業開辦費的使用情況，要求乙方定期匯報費用支出明細。對乙方提供的服務質量不滿意時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供物業項目的詳細信息，包括但不限于項目規劃、建筑面積、設施設備情況、業主需求等，以便乙方制定合理的開辦費預算方案和服務計劃。按照本協議約定及時向乙方支付物業開辦費用。協助乙方辦理與物業開辦相關的手續和事項，如提供必要的文件、證明等。在乙方開展工作過程中，為乙方提供必要的支持和配合，包括協調與相關部門、單位的關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業開辦費用。根據甲方提供的信息和要求，自主制定物業開辦費預算方案、采購計劃、人員招聘及培訓方案等，但需經甲方審核確認。在辦理物業開辦相關事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，提供優質、專業、高效的物業開辦費相關服務。嚴格按照經甲方審核確認的預算方案使用物業開辦費用，確保費用支出合理、合規，不得擅自挪用或超支。定期向甲方匯報物業開辦工作進展情況，包括費用支出明細、人員招聘及培訓情況、物資采購情況等，接受甲方的監督和檢查。對所采購的物資和服務質量負責，如因乙方原因導致所采購的物資不符合質量要求或服務存在問題，乙方應承擔相應的責任，并負責采取補救措施。在物業開辦期間，妥善保管相關資料和文件，在協議終止后按照甲方要求進行移交。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下物業開辦費總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定服務內容所需的全部費用，但因甲方提出的超出原預算方案的合理變更導致費用增加的除外。（二）支付方式1.協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付物業開辦費總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方完成人員招聘、培訓工作且人員正式上崗，辦公設備及用品采購完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付物業開辦費總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.物業開辦工作全部完成，乙方提交費用結算報告及相關資料，經甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余物業開辦費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（三）費用調整如因甲方提出的合理變更導致物業開辦費預算增加或減少，雙方應簽訂補充協議，對費用調整事項進行明確約定，并按照調整后的費用支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業開辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展工作，如未及時提供必要信息、協助辦理相關手續等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應延長服務期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供服務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應采取補救措施，盡快完成服務，若因乙方原因給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自挪用或超支物業開辦費用，乙方應立即返還挪用或超支的費用，并按照挪用或超支金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方所采購的物資不符合質量要求或服務存在問題，乙方應負責更換、維修或采取其他補救措施，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業開辦工作全部完成并經甲方驗收合格之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協議雙方之間的任何通知或其他通訊應以書面形式送達本協議首部所列的對方地址或傳真號碼。一方變更地址或傳真號碼的，應提前[X]日書面通知對方。2.通知在以下日期視為送達：如以專人遞送，在交付之日視為送達；如以掛號信或特快專遞發送，在寄出后[X]個工作日視為送達；如以傳真發送，在發送成功后視為送達，但發送方應保留傳真記錄。（五）協議