精裝房房屋買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號房。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房屋為精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修包含的項(xiàng)目及品牌、材質(zhì)等，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌]實(shí)木地板，廚房配備[品牌]整體櫥柜及[品牌]電器等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款不足部分支付給甲方。尾款：待房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付條件的房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，整改合格后再行交付。整改期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[X]日。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自改變房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充