承租方租房協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施：甲方應確保交付的房屋及其附屬設施、設備（以下簡稱"房屋設施"）能正常使用，包括但不限于水電設施、衛生設施、通訊設施、家具家電等，具體清單見本合同附件一《房屋設施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[X]日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及房屋設施符合安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及房屋設施交付乙方使用。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及房屋設施。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用房屋設施，如因乙方使用不當造成房屋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及房屋設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。對于房屋設施的非人為損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方使用不當造成房屋及房屋設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.保養義務：乙方應合理使用并定期保養房屋及房屋設施，保持其良好狀態。六、物業管理1.乙方應遵守物業管理規定：乙方應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。2.甲方協助處理物業問題：對于乙方在物業管理方面遇到的問題，甲方應協助乙方與物業管理公司進行溝通和解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或未經甲方同意對房屋進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得的租金等收益應歸甲方所有。若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金，并承擔因此產生的一切費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更地址的，應提前書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發送通知，自通知發出之日起[X]日內視為送達。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：房屋設施清單|設施名稱|品牌|型號|數量|狀況||||||||空調|[具體品牌]|[具體型號]|[X]臺|[詳細狀況描述]||冰箱|[具體品牌]|[具體型號]|[X]臺|[詳細狀況描述]||洗衣機|[具體品牌]|[具體型號]|[X]臺|[詳細狀況描述]||家具（包括床、沙發、桌椅等）|[具體品牌]|[具體型號]|[具體數量]|[詳細狀況描述]||水電設施|[具體品牌]|[具體型號]|[詳細設施描述]|[詳細狀況描述]||衛生設施|[具體品牌]|[具體型號]|[詳細設施描述]|[詳細狀況描述]||通訊設施|[具體品牌]|[具體型號]|[詳細設施描述]|[詳細狀況描述]||其他設施|[具體品牌]|[具體型號]|[詳細設施描述]|[詳細狀況描述]|以上清單經雙方簽字確認