碧桂園售房合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方系[具體項目名稱]房地產開發企業，具備合法的房地產開發資質，乙方有意購買甲方開發建設的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋以實測面積為準（如因房屋測繪機構測量誤差導致面積差異，雙方同意按照本合同約定的面積差異處理方式執行）。3.該房屋為[房屋用途，如住宅、商業等]，層高為______米，建筑結構為[具體結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。（二）房屋附屬設施設備1.甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施設備，以及電梯、消防設施等共用設施設備。具體設施設備清單見本合同附件二。2.上述附屬設施設備應符合國家及地方相關標準和規范，能夠正常使用并滿足乙方居住或使用需求。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格1.該房屋單價為每平方米人民幣______元，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.上述房價款包含房屋本身及附屬設施設備的價格，以及辦理房屋產權登記所需的相關稅費（除法律法規明確規定應由乙方另行繳納的稅費外）。（二）付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房價款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付房價款的______%，即人民幣______元；第二期：在[約定時間節點1]前，支付房價款的______%，即人民幣______元；第三期：在[約定時間節點2]前，支付剩余房價款，即人民幣______元。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方指定的銀行提交辦理貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在接到銀行通知后______日內，與銀行簽訂借款合同及相關擔保合同，并辦理完畢抵押登記等手續。如乙方的貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款不足以支付房價款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知后______日內，以現金或轉賬方式補足房價款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房價款。對乙方的付款情況進行監督檢查，如乙方未按照本合同約定按時足額支付房價款，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋的設計、規劃、建設等進行調整。2.義務按照國家及地方相關法律法規的規定，取得房屋開發建設所需的全部審批文件和手續，確保房屋建設符合規劃要求和質量標準。按照本合同約定的交付時間和條件，向乙方交付房屋及附屬設施設備，并提供相關的質量合格證明文件。在房屋交付前，負責辦理房屋的初始登記手續，并協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。負責對房屋及附屬設施設備進行質量保修，保修期限和范圍按照國家及地方相關規定執行，具體內容見本合同附件三。遵守法律法規及本合同約定，履行誠實信用原則，不得隱瞞或欺詐乙方有關房屋的真實情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。對房屋的質量、面積等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋進行裝修、改造等使用行為。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付房價款。向甲方提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點，對房屋進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。遵守法律法規及本小區的物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定繳納物業服務費、維修資金等費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在______年______月______日前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.該房屋的配套基礎設施和公共服務設施已達到本合同約定的交付使用條件。3.甲方已取得房屋的初始產權登記證明。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前______日，書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后______日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料，前往甲方指定的地點辦理房屋交付手續。3.乙方在辦理房屋交付手續時，應對房屋的質量、面積、附屬設施設備等情況進行查驗。如發現問題，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時整改，整改合格后再次通知乙方進行驗收。4.雙方辦理完房屋交付手續后，簽署房屋交接單，視為甲方已將房屋交付給乙方。房屋交付的風險自房屋交接單簽署之日起由乙方承擔。五、產權登記（一）初始登記甲方應在房屋交付后______日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋的初始產權登記手續，并取得房屋的初始產權登記證明。（二）轉移登記1.乙方應在房屋交付后______日內，向甲方提供辦理房屋產權轉移登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續。2.甲方應在收到乙方提供的全部資料后______日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續，并協助乙方取得房屋的不動產權證書。3.如因乙方原因導致房屋產權轉移登記手續延遲辦理的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如因甲方原因導致房屋產權轉移登記手續延遲辦理的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起______日內，退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如經整改后仍不符合本合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起______日內，退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準支付逾期辦證違約金至房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日止。4.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。乙方應在甲方解除合同通知送達之日起______日內，按照房價款的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的房價款。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應按照上述標準支付逾期付款違約金至房價款全部支付之日止。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，導致手續延遲辦理的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執__