商鋪購買權協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的購買權，乙方有意受讓該購買權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方受讓甲方商鋪購買權事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]，目前處于[租賃狀態或其他現狀描述]。商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.購買權情況甲方通過[購買權取得方式，如與開發商簽訂的特定協議等]獲得該商鋪的購買權。購買權對應的購買價格為人民幣[X]元，該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。甲方應在[約定的購買期限]內行使購買權，與開發商簽訂正式的商鋪買賣合同。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購買權轉讓費用。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理與購買權轉讓相關的手續。2.義務向乙方如實披露該商鋪購買權的相關情況，包括但不限于購買權的來源、現狀、購買價格、購買期限等重要信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保其對該商鋪購買權擁有合法處分權，有權轉讓給乙方，且該轉讓行為不會違反任何法律法規及與第三方簽訂的協議約定。在本協議簽訂后，積極配合乙方與開發商進行溝通協調，協助乙方了解該商鋪的詳細情況，并提供必要的文件和資料。在乙方支付購買權轉讓費用后，及時將與購買權相關的所有文件、憑證等交付給乙方。按照本協議約定的時間和條件行使購買權，與開發商簽訂正式的商鋪買賣合同。如因甲方原因未能在約定時間內行使購買權，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付購買權轉讓費用并按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方按照協議約定協助其取得該商鋪的購買權，并在甲方行使購買權后，與甲方共同參與簽訂正式的商鋪買賣合同。有權對甲方披露的商鋪購買權相關信息進行核實和調查，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買權轉讓費用。對甲方提供的與購買權相關的文件、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協議簽訂后，積極與甲方配合，按照開發商的要求和指示，辦理與購買權受讓相關的手續，如簽署相關文件、繳納必要費用等。在甲方行使購買權時，按照協議約定與甲方共同承擔相應的責任和義務，如支付購房款、辦理產權登記等。如因乙方自身原因導致無法按照本協議約定取得該商鋪購買權或在后續簽訂正式商鋪買賣合同及辦理產權登記等過程中出現問題，乙方應自行承擔相應的責任和損失，且不得要求甲方退還已支付的購買權轉讓費用。三、購買權轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付商鋪購買權轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，可沖抵購買權轉讓費用；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。剩余款項：乙方應在甲方與開發商簽訂正式商鋪買賣合同后[X]個工作日內，將剩余的購買權轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露商鋪購買權相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購買權轉讓費用、乙方為受讓購買權所支出的合理費用（如調查費、律師費等）以及乙方預期可得利益損失。若甲方無法確保其對該商鋪購買權擁有合法處分權，導致本協議無法履行或乙方無法取得購買權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買權轉讓費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件行使購買權，導致乙方遭受損失的，甲方應按照本協議約定的購買權轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪購買權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買權轉讓費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買權轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的購買權轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與購買權相關的信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、甲方為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方因自身原因導致無法按照本協議約定取得該商鋪購買權或在后續簽訂正式商鋪買賣合同及辦理產權登記等過程中出現問題，乙方已支付的購買權轉讓費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定的購買權轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除，雙方應按照實際履行情況結算相關費用，多退少補。2.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知及文件的有效地址和電話。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]日書面通知對方。一方按照對方填寫的地址或電話發出通知后，即視為送達。如因一方提供的