安置還建房協議書?甲方（安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行房屋征收安置工作，乙方原有房屋被征收，雙方經友好協商，就乙方安置還建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：安置還建房位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，項目名稱為[項目名稱]。2.房屋戶型及面積：乙方所選安置房屋為[戶型名稱]，建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構實測面積為準，實測面積與暫定面積誤差在±[X]%以內（含本數）的，雙方互不找補差價；誤差超出±[X]%的，超出部分按照本協議約定的房屋單價多退少補。3.房屋結構：安置房屋為[結構類型，如框架結構等]，質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。4.配套設施：該安置小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區道路、綠化、停車位、物業服務用房、水電燃氣供應設施等]，配套設施應在房屋交付時達到正常使用條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取相關費用（如有）。對安置還建房的建設進度、質量等進行監督管理。根據法律法規及政策規定，對安置還建房相關事項進行決策和調整，但應提前通知乙方并保障乙方合法權益。2.義務按照國家及地方相關規定和本協議約定，負責安置還建房的建設工作，確保工程質量和進度。協調相關部門辦理安置還建房建設過程中的各項手續，確保項目合法合規建設。在房屋交付前，完成小區內配套設施的建設，并確保達到正常使用條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付安置還建房。協助乙方辦理安置還建房的產權登記手續，提供必要的文件和資料，承擔應由甲方承擔的辦理產權登記的費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得安置還建房。對安置還建房的戶型、面積等提出合理意見和建議（如有）。監督甲方安置還建房的建設進度和質量，提出整改意見（如有）。在房屋交付后，依法享有安置還建房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。配合甲方及相關部門進行安置還建房建設過程中的各項工作，提供必要的文件和資料。在安置還建房交付時，按照協議約定接收房屋，如有質量問題應及時通知甲方并配合處理。按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用安置還建房及小區配套設施，承擔相應的物業管理費用。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置還建房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并根據實際情況合理調整交付時間，乙方應予以理解和配合。2.交付條件安置房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。小區內配套設施已達到正常使用條件。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付程序在交付日期前，甲方應以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及應攜帶的證件等資料。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。雙方對房屋及相關設施設備進行驗收，如發現問題應在交接清單上注明，并由甲方負責在規定時間內整改直至符合交付條件。乙方驗收合格后，簽署房屋交接單，領取房屋鑰匙及相關資料，視為房屋正式交付。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：乙方所選安置房屋的單價為每平方米人民幣[X]元，總價暫定為人民幣[X]元。最終總價以實測面積乘以單價為準。2.支付方式預付款：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付預付款人民幣[X]元。預付款在房屋價款結算時予以沖抵。余款支付：在房屋交付時，雙方根據實測面積結算房屋價款，乙方應一次性支付余款。如實測面積小于暫定面積，甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內將差價退還乙方；如實測面積大于暫定面積，乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內補足差價。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理安置還建房的產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關部門的要求繳納辦理產權登記的費用。2.如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任和后果。如因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應負責解決并承擔乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付安置還建房，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如安置房屋質量不符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，甲方應負責整改直至符合標準，并承擔整改費用及乙方因此遭受的損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應負責解決并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還。如乙方未按照本協議約定配合甲方及相關部門進行安置還建房建設過程中的各項工作，導致工程延誤或出現其他問題的，乙方應承擔相應的責任和損失。如乙方在接收安置房屋后，違反法律法規及小區管理規約的規定，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議