老房子合并協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方各自擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"各自房屋"），為了實現房屋的合理利用和優化整合，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老房子合并事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質類型]，房產證號為[具體證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、設施設備等情況，如毛坯房、簡單裝修，有[列舉主要設施設備]等]。2.乙方房屋房屋位于[與甲方房屋相鄰或相關的具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質類型]，房產證號為[具體證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、設施設備等情況，如毛坯房、簡單裝修，有[列舉主要設施設備]等]。二、合并方式及目的1.雙方同意將各自房屋進行合并，合并后的房屋（以下簡稱"合并房屋"）用于[明確合并后的用途，如居住、經營等]。2.合并方式為拆除雙方房屋之間的間隔墻體及相關阻礙部分，進行空間連通和整體規劃設計，以實現房屋空間的最大化利用和功能優化。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合并房屋的相應權益。對合并房屋的設計、施工等過程有知情權和監督權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合乙方進行房屋合并的相關工作，包括但不限于提供房屋產權證明、協助辦理相關手續等。在房屋合并過程中，保證其提供的房屋狀況真實、合法，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照協議約定承擔房屋合并所需承擔的費用份額（如有）。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合并房屋的相應權益。主導房屋合并的設計方案和施工計劃，但應提前告知甲方并征得其同意。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方進行房屋合并的相關工作，包括但不限于協商確定設計方案、監督施工進度等。在房屋合并過程中，遵守相關法律法規和施工規范，確保施工安全和質量。負責與施工方簽訂施工合同，并承擔施工過程中的管理責任，保證施工活動符合本協議要求。按照協議約定承擔房屋合并所需承擔的費用份額（如有）。四、費用承擔1.房屋合并的直接費用包括拆除工程費用、建筑材料費用、施工人工費用、設計費用等，由雙方根據各自房屋面積占合并房屋總面積的比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）；乙方分擔比例=乙方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）。雙方應在費用發生后及時核對，并按照分擔比例支付各自應承擔的部分。支付時間為費用結算清單出具后的[X]個工作日內。2.與房屋合并相關的其他費用如因合并房屋需要辦理的產權變更登記費用、消防驗收費用、物業相關費用等，按照法律法規的規定和實際發生情況，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、房屋產權及權益分配1.合并房屋的產權登記合并房屋建成后，雙方共同向房屋產權登記部門申請辦理產權變更登記手續，將合并房屋登記在雙方名下，登記方式為[按份共有或共同共有，明確具體方式]，雙方各自所占份額按照本協議約定的房屋面積比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。2.房屋使用權益雙方按照各自所占房屋份額，享有合并房屋相應部分的使用權益，包括但不限于居住、出租、經營等。在行使使用權益時，應遵守法律法規和本協議約定，不得損害對方利益。對于合并房屋的共有部分，如樓梯、走廊、屋頂等，雙方共同使用、維護，任何一方不得擅自占用或改變其用途。六、施工管理1.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行房屋合并施工，并與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確雙方權利義務。施工單位應按照設計方案和施工規范進行施工，確保施工質量和安全。2.在施工過程中，乙方應定期向甲方通報施工進度和質量情況，接受甲方的監督和檢查。如甲方發現施工存在問題或安全隱患，有權要求乙方及時整改。3.因施工造成雙方房屋原有設施設備損壞的，施工單位應負責修復或賠償。如因施工給雙方造成其他損失的，按照責任劃分由責任方承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合辦理相關手續、未按時支付費用等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變設計方案、未按時支付費用、施工質量不符合要求等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有