回遷戶認購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方，回遷戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]項目取得了相關(guān)回遷房屋的處置權(quán)，乙方作為該項目的回遷戶，依據(jù)相關(guān)政策及雙方協(xié)商，乙方有權(quán)認購甲方提供的回遷房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方回遷房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述（一）房屋位置乙方所認購的回遷房屋位于[具體樓盤名稱及詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]戶。（二）房屋面積該回遷房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)登記面積與預(yù)測建筑面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，按照多退少補的原則進行結(jié)算；誤差超過合同約定范圍的，雙方按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。（三）房屋戶型房屋戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部格局及裝修標準等以甲方交房時實際情況為準，但應(yīng)符合雙方約定的基本質(zhì)量標準及建筑規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取認購款項。對回遷房屋享有合法的處置權(quán)，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項目進展情況對回遷房屋的建設(shè)、交付時間等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及條件向乙方交付回遷房屋。負責(zé)辦理回遷房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在房屋交付前，應(yīng)將房屋的建設(shè)進度、預(yù)計交付時間等信息及時告知乙方。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認購回遷房屋。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法按照約定認購房屋時，有權(quán)要求甲方返還已支付的認購款項，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對回遷房屋的建設(shè)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方定期提供房屋建設(shè)進度等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理回遷房屋的相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，如無正當理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、認購款項支付（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付認購款項：1.簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付認購定金人民幣[X]元。2.在甲方通知乙方簽訂正式回遷安置協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余認購款項人民幣[X]元。（二）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將認購款項支付至上述指定賬戶，因乙方未按照約定支付至指定賬戶導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成回遷房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。2.房屋配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等）已達到使用條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續(xù)1.乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在通知指定的時間內(nèi)到達交付地點辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方在辦理交接手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在確認房屋符合交付條件后，應(yīng)與甲方簽訂房屋交接確認書，并領(lǐng)取房屋鑰匙等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理1.甲方負責(zé)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費（雙方另有約定的除外）。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取1.乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照規(guī)定的時間和地點領(lǐng)取回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.因乙方自身原因未能在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的其他認購款項，同時按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付認購款項的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認購定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自變更認購房屋的相關(guān)信息或要求解除本協(xié)議，乙方已支付的認購定金不予退還，甲方有權(quán)將該房屋另行處置，乙方還應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________