房地產融資協議書?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行房地產項目開發建設，需要籌集資金，乙方愿意為甲方提供融資支持，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房地產項目融資事宜達成如下協議：一、融資項目及標的物描述1.項目名稱：[房地產項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：項目規劃總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。4.項目進展：[說明項目目前所處的開發階段，如土地已取得、已完成前期規劃設計、正在進行基礎施工等]二、融資用途甲方本次融資資金僅用于[房地產項目名稱]的開發建設，包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設、營銷推廣等與項目直接相關的費用支出，不得挪作他用。三、融資金額及融資方式1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.融資方式：[具體說明融資方式，如股權融資、債權融資等，并詳細闡述融資方式的具體操作流程和條款]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用融資資金。有權了解乙方對融資資金使用的監督情況。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對項目開發建設及運營管理享有自主決策權。2.義務向乙方如實提供與項目相關的各類文件資料，包括但不限于項目可行性研究報告、項目規劃設計方案、土地出讓合同、工程建設合同等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的用途使用融資資金，不得擅自改變資金用途。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付融資費用、償還融資本金及其他應付款項。負責項目的開發建設、運營管理及銷售等工作，確保項目順利推進，并按照法律法規及相關政策要求履行各項義務。在項目開發建設過程中，如發生可能影響項目進展或乙方權益的重大事項，應及時通知乙方，并采取有效措施避免損失擴大。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件資料，并對甲方提供資料的真實性、完整性和合法性進行審查。有權對融資資金的使用情況進行監督檢查，甲方應予以配合。按照本協議約定獲得融資費用及收回融資本金。在甲方未能按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、解除本協議等。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方提供融資資金。對甲方提供的商業秘密及項目相關信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在本協議履行過程中，根據法律法規及本協議約定，協助甲方解決與融資相關的問題，并提供必要的支持和建議。五、融資費用及支付方式1.融資費用[詳細說明融資費用的構成，如利息、手續費、管理費等，并分別列出各項費用的計算標準和金額]融資費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付融資費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在融資資金到達甲方指定賬戶后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的融資費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、融資期限及還款方式1.融資期限本協議項下的融資期限為自融資資金到達甲方指定賬戶之日起[X]個月。2.還款方式[詳細說明還款方式，如一次性還款、分期還款等，并明確每期還款的時間、金額及還款賬戶等信息]七、擔保條款1.擔保方式：為確保甲方履行本協議約定的義務，甲方同意為本次融資提供[具體擔保方式，如抵押、質押、保證等]擔保，并與乙方簽訂相關擔保合同。2.擔保物：若采用抵押或質押擔保方式，甲方應明確提供擔保的具體財產，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、在建工程等，并確保擔保物的合法性、有效性和可處置性。同時，應按照法律法規及相關規定辦理擔保物權的設立登記手續。3.保證人：若采用保證擔保方式，保證人應具備相應的擔保能力，并按照保證合同的約定承擔連帶保證責任。保證人應向乙方提供營業執照副本、法定代表人身份證明書、授權委托書、財務報表等相關資料，供乙方審查。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的用途使用融資資金，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權暫停發放剩余融資資金，同時要求甲方按照未使用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期未糾正，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即償還已發放的融資資金本金、融資費用及違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付融資費用、償還融資本金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即償還全部債務，同時甲方應按照融資總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的文件資料存在虛假、重大遺漏或誤導性陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照融資總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定履行其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照融資總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方提供融資資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照融資總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本協議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照融資總金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_