房子抵借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，欲以其名下房產向甲方借款，并以該房產作為抵押擔保。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方以房屋抵押向甲方借款事宜達成如下協議：一、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述借款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、借款用途乙方承諾將本次借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[X]個月，自借款實際支付之日起計算。借款到期后，乙方應按時足額償還借款本金及利息。四、借款利息本次借款的利息為每月[X]%，利息按月支付，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月利息。五、抵押物具體描述1.乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋目前處于[抵押/未抵押]狀態，若已抵押，乙方應確保該房屋的抵押情況不影響本協議的履行，并負責解除相關抵押手續，確保甲方抵押權的順利實現。3.乙方應保證對該抵押物享有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該抵押物未被查封、扣押、監管或受到其他限制交易的情形。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。2.有權在乙方逾期還款時，按照本協議約定行使抵押權，處置抵押物以實現債權。3.按照本協議約定向乙方提供借款。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用借款。2.應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。3.應積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。4.在借款期限內，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，如需對抵押物進行改善或添附，應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.如抵押物發生損毀、滅失或價值明顯減少等情況，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大，同時應提供新的擔保或提前償還借款。6.乙方應向甲方如實告知抵押物的真實情況，如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、抵押登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。2.辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方]承擔。3.抵押登記手續辦理完畢后，不動產登記部門出具的他項權利證書等相關文件由甲方保管。八、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分抵押物或導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保，如乙方未能履行上述義務，甲方有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現債權。4.若乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物的真實情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽