離婚私下寫房產協議書?男方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，現因雙方感情破裂，自愿離婚，經雙方協商一致，就夫妻共同房產事宜達成如下協議：一、房產詳情1.房產位置：位于______（具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房屋性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，房產證號為______。3.房屋面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。4.房屋來源：該房產系雙方于______年______月購買，購買價格為______元，其中男方出資______元，女方出資______元，雙方共同向[貸款銀行名稱]貸款______元用于購房，貸款期限為______年。二、房產歸屬及處置1.雙方一致同意，該房產歸______方所有。2.取得房產的一方應于本協議生效之日起______日內，向另一方支付房屋補償款______元。房屋補償款的計算方式為：[具體計算方式，例如：（房屋購買價格+已還貸款本息）÷2]。3.若該房產存在銀行貸款尚未還清，取得房產的一方應負責繼續償還剩余貸款，并承擔因償還貸款產生的一切費用及法律責任。另一方應在收到房屋補償款后的______日內，配合取得房產的一方辦理相關貸款變更手續，包括但不限于提供身份證、戶口本等相關資料，并簽署必要的文件。4.雙方應于本協議生效之日起______日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產過戶手續，將該房產過戶至取得房產一方名下。辦理房產過戶手續所需的各項費用，由______方承擔。三、權利與義務1.房屋使用與維護取得房產的一方有權對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。雙方應共同維護該房產的正常使用功能，不得故意損害房屋結構或附屬設施。如因一方原因導致房屋需要維修或保養，該方應承擔相應費用。2.通知義務任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應在變更后的______日內書面通知另一方。否則，因無法及時通知而導致的不利后果，由變更方自行承擔。在辦理房產過戶手續或與房產相關的其他事項時，一方應及時向另一方通報進展情況，并提供必要的協助。3.協助義務未取得房產的一方應在本協議生效后，積極配合取得房產的一方辦理與房產相關的一切手續，包括但不限于提供身份證明、簽署文件、協助辦理貸款變更、房屋過戶等手續。如因未取得房產一方的原因導致房產過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給取得房產一方造成的全部損失。四、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時支付房屋補償款或承擔房產過戶等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋補償款的______%支付違約金，同時違約方應繼續履行支付房屋補償款及承擔相關費用的義務。2.若一方未按照本協議約定履行協助義務，導致另一方無法按時辦理房產過戶手續或其他與房產相關的事項，違約方應承擔因此給另一方造成的全部損失，并按照房屋補償款的______%向另一方支付違約金。3.如一方違反本協議關于房屋使用與維護的約定，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效