文化室使用協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處文化室，愿意將其提供給乙方使用，乙方希望租賃該文化室用于特定活動或用途，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.文化室位置：甲方提供的文化室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。文化室內配備有[列舉主要設施設備，如桌椅、投影儀、音響設備等]。2.用途：乙方租賃該文化室用于[明確具體用途，如舉辦文化講座、藝術展覽、小型演出、社區活動等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變文化室的用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還文化室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還文化室后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用文化室的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害文化室設施設備，甲方有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據實際需要提前[X]天通知乙方解除本協議，但應退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務甲方應保證文化室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方提供文化室，并在租賃期間負責文化室的基本維修和保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。甲方應協助乙方辦理與文化室使用相關的必要手續（如場地使用證明等），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途正常使用文化室及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據實際需要對文化室進行合理的布置和裝飾，但不得破壞文化室的主體結構和設施設備，且在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應負責恢復原狀。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用文化室及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞、拆除或搬走文化室內的任何設施設備。如因乙方原因造成文化室及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，在文化室內開展活動時不得從事違法違規行為。未經甲方書面同意，乙方不得將文化室轉租給第三方。乙方應做好文化室內的消防安全、環境衛生等工作，確保人員和財產安全。租賃期間，因乙方使用不當或管理不善導致的一切安全事故及法律責任，均由乙方承擔。乙方應在租賃期滿或本協議提前終止時，按時交還文化室，并保證文化室及其附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供文化室或文化室存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回文化室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變文化室用途、轉租給第三方、損壞文化室設施設備或從事違法違規行為，甲方有權解除本協議，收回文化室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協議提前終止時按時交還文化室，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理文化室內物品，收回文化室，所產生的費用由乙方承擔，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議